Роман Мельников и команда | Агентство недвижимости СПб

Как проверять квартиру и дом перед покупкой? Клиенты выбрали новое семейное гнездо на Петроградке. Мы с командой поехали всё смотреть и решили поделиться, что и как проверяем 1. Заходим на сайт «Наш Петербург», вбиваем адрес дома и смотрим жалобы жильцов на проблемы дома и отчёты по капитальному ремонту. Например, на сайте можно узнать о постоянных проблемах с лифтом, протечках, затопленном подвале, проблемах с крысами или просто узнать, что в парадной не соблюдают график уборки. Также на сайте есть отчеты о замене систем центрального отопления, кровли и разных других работ по дому. 2. Визуально осматриваем парадную, пытаемся попасть на чердак и в подвал, если попали, осматриваем. Важно обратить внимание на плесень, протечки, дыры, мусор. Иногда на огромное количество локеров для посуточной аренды. Не всегда и везде удается попасть в технические помещения, но иногда удается, и это очень помогает в решении. Также мы всегда обращаем внимание на запахи: курят или нет. Есть ли сырость или нет. С затопленным подвалом разбираться сложнее всего. 3. Общаемся с соседями, участковым, главным инженером дома и иногда дворником 😁 Соседям просто стучимся в дверь или звоним по домофону, честно говорим, что планируем покупать квартиру в парадной и просим рассказать о жизни в доме. Иногда узнаем что-то интересное, но не всегда, как повезет. Участковому и инженеру звоним с этим же скриптом и тоже спрашиваем о проблемах в доме. Бывает, что рассказывают. А бывает, не берут трубки или не отвечают, тоже лотерея. Все контакты представителей госструктур можно найти в интернете или на стенде в парадной. 4. Вбиваем адрес в Яндекс и Гугл и ищем статьи в интернете про дом и квартиры + смотрим посуточную аренду на агрегаторах. Посуточная аренда не всегда проблема, но иногда бывает. По поиску в Яндексе тоже иногда можно ничего не найти. Но иногда находим информацию, например, о пожаре. Или о жалобах жильцов на какие-то проблемы с домом. Это небольшая часть проверок, которые мы проводим. Больше полезной информации у нас в закрепленном посте в Телеграме и на нашей странице. Будем на связи, команда «Мельников недвижимость» 🫡