В Москве наблюдается резкий спад предложения по сдаче жилья — он достиг значения, рекордного за последние 30 лет. Количество объявлений по аренде квартир в городе с начала года уменьшилось почти на 66%. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость», в распоряжении которого оказалась статистика от «Инком-Недвижимости».
Резкое падение предложения — до 50% — также отмечают в риелторской компании Est-a-Tet и сервисе «Авито-Недвижимость». Замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова пояснила, что на рынке наблюдается острый дефицит объектов категории эконом. В течение всего текущего года они активно вымывались с рынка, поскольку спрос в массовом сегменте был сосредоточен именно на них.
С начала 2023 года по начало ноября предложение аренды квартир в Москве сократилось на 66%, с июля по настоящее время — на 42%, с августа — на 30%. «Сейчас предложение на историческом минимуме, то есть за 30 лет такого уменьшения не наблюдалось», — подчеркнула Полякова.
В Est-a-Tet и «Авито-Недвижимости» подтвердили эту тенденцию. Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова сообщила, что последний раз такое падение фиксировали в июне 2018 года, когда в России проходил чемпионат мира по футболу и «сняли все, что можно».
Причиной падения предложения эксперты называют в первую очередь высокий спрос и активный сезон, который начался в середине лета, а также возвращение релокантов, дорожающую ипотеку и спрос со стороны жителей регионов, например айтишников, которых нанимают столичные компании. Но все не так плохо — специалисты считают, что ситуация начнет выравниваться к концу года, когда спрос наконец упадет.
Фото: Jayakri/shutterstock.com