Москва — деловой и туристический центр России. Центр города — это множество достопримечательностей, развлечений, лучшие рестораны и прогулочные маршруты. Здесь приобретают жилье те, кому нравится динамика мегаполиса и хочется быть в центре событий. При этом часть людей, наоборот, предпочитают работать и развлекаться в центре, а жить в стороне от суеты, в спокойных, уютных локациях. Одна из таких расположилась в окружении огромного зеленого массива площадью 600 га. В совместном проекте с экокварталом VERY на Ботанической, который ГК «Основа» возводит в двух шагах от Ботанического сада РАН, рассказываем, почему тем, кто находится в поисках жилья и своего места силы в столице, стоит присмотреться к району Марфино рядом с Ботаническим садом.
Парки, экология, покой — чем хороши окрестности Ботанического сада
Север и северо-восток Москвы всегда считались более экологически благоприятными для жизни, чем, например, юго-восток. Свой вклад в это внес Ботанический сад — зеленая зона в черте МКАД площадью более 350 га. Неподалеку расположились и другие парки: «Останкино», Леоновская роща, «Сокольники», Лосиный остров, но именно в Ботаническом саду есть новая и старая оранжереи, цветущие сакуры и десятки километров разнообразных троп для прогулок в любое время года.
Когда-то коренные москвичи шутили, что в окрестностях Ботсада нет ничего, кроме зелени, даже транспорта. Но ситуация давно и кардинально изменилась. Теперь одноименная станция метро пересекается с платформой МЦК, а наземный транспорт меньше стоит в пробках за счет возведения продуманных транспортных развязок.
Проектом плановой реконструкции предусмотрено благоустройство Ботанической улицы, а до основного входа в Ботсад — создание сети велосипедных дорожек. Будущим жителям VERY на Ботанической это определенно придется по вкусу — собственная велодорожка по периметру экоквартала протяженностью почти 1 км станет началом интересного и комфортного маршрута до одного из красивейших ботанических садов Европы.
Район Ботанического сада можно смело назвать спокойным: здесь нет толп туристов и очередей на вход в ближайшие станции метро. Тут никогда не было единовременного массового строительства — даже жилой сектор возводился постепенно. Появление новых домов стимулировало открытие локальных кофеен и ресторанов, на первых этажах появились аптеки, супермаркеты, салоны красоты и спортивные студии.
ЖК VERY у Ботанического сада от ГК «Основа» продолжает тенденцию осознанной и постепенной застройки. Всего 23% территории комплекса займут здания — все остальное пространство отдано под озеленение и двор-парк с местами для отдыха и развлечений. Велосипедная дорожка соединит квартал с Ботаническим садом, а дальше, если захочется, можно будет уехать на ВДНХ или в парк «Останкино». И еще один неоспоримый плюс: 85% панорамных окон в домах комплекса будут смотреть на огромный зеленый массив.
Старая Москва, свежие продукты и уютное сообщество — как живет Марфино
В Москве не так много районов на комфортном удалении и от шумного центра, и от МКАД, без плотной застройки, но с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Марфино на севере-востоке столицы — как раз такой небольшой островок зеленого спокойствия и отдыха от интенсивного ритма жизни большого города.
По оценке департамента экологической экспертизы и мониторинга, состояние экологии в Марфино благоприятное. Сказывается близость городских садов и парков, а еще — отсутствие заводов и производств, которых на этой территории никогда не было. Аккуратный визуальный облик района дополняют дома, построенные в старомосковском стиле.
До центра из Марфино можно добраться за 20 минут на метро. Горожане выбирают одну из трех веток столичной подземки или станции МЦК «Окружная» и «Владыкино». А по улицам внутри района комфортно передвигаться на личном автомобиле или каршеринге.
Неподалеку от района расположился большой Рижский рынок — альтернатива многочисленным супермаркетам. Отсюда невозможно уйти без фермерских молочных продуктов или свежих цветов для украшения квартиры. Развлечения стоит искать в ТЦ «Капитолий» либо доехать до модных «Флакона» и «Хлебозавода» с их кофейнями и магазинами локальных брендов.
Уютным и обжитым, как и сам район Марфино, будет ЖК VERY на Ботанической. Проект благоустройства включает в себя парящий прогулочный мост, который протянется по территории всего квартала, спортивные зоны и беседки, площадь с фонтаном и детские площадки. И все это в окружении зелени с креативной многоуровневой подсветкой.
«Места силы» не только в центре города
В Москве совсем не обязательно ехать до Садового кольца, чтобы окунуться в насыщенную культурную жизнь. Район Марфино богат достопримечательностями и историческими объектами, отражающими и сохраняющими наследие города.
В Ботаническом саду РАН и двух оранжереях можно узнать об экзотических растениях и переместиться в лето, даже если за окном слякоть и метель. Тут же расположены метеостанции, передающие данные о погоде в Гидрометцентр.
С высоты смотровой площадки Останкинской телебашни открывается панорамный вид на город, а неподалеку стоит памятник модерну — гостиница «Космос», которую можно увидеть в «Дневном дозоре» Тимура Бекмамбетова. Окна гостиницы выходят на Аллею космонавтов — она ведет к выставочным павильонам ВДНХ и Музею космонавтики. Совсем недавно в Марфино появилась еще одна культурная точка притяжения — современный и технологичный Музей криптографии. Экскурсии с рассказом о техниках шифрования, оборудовании и шпионах будут интересны и взрослым, и детям.
ЖК VERY на Ботанической имеет все шансы стать для местных жителей собственной локальной достопримечательностью. Архитектурный проект разработало известное российское бюро APEX. На его счету более 40 реализованных проектов, среди которых участие в создании ГЭС-2. Внешний вид квартала вдохновлен природными мотивами, а фасады четырех домов выполнены в цветах осенней березовой рощи.
Возвращая природу в большой город
ЖК VERY у Ботанического сада — это возможность поселиться в новом квартале, органично вписавшемся и дополнившим инфраструктуру зеленого района Марфино.
Будущие жильцы смогут выбрать максимально подходящий вариант для жизни — от уютных студий площадью от 21 до 40 м кв. до просторных 5-комнатных квартир с видовыми террасами. И все это с более чем 20 видами планировок.
SPA-центр с большим бассейном, расположенный прямо на территории, позволит посетить SPA-процедуры и расслабиться, не тратя время на дорогу. Детей можно будет отдать в сад VERY KIDS на 100 мест с авторскими обучающими программами. За безопасность жителей будет отвечать система видеонаблюдения и домофоны с интеллектуальной системой распознавания лиц. А окружающее уличное пространство и внутренний двор не будут загромождены машинами — для автолюбителей оборудуют подземную парковку.
Кстати, строительство первой очереди экоквартала сегодня уже подходит к концу — завершаются фасадные работы и остекление, а также активными темпами выполняется благоустройство территории. Например, металлические конструкции с бетонным полотном того самого парящего моста, который станет точкой притяжения всех жителей, уже готовы в полном объеме.
ЖК VERY на Ботанической от ГК «Основа» — это жизнь на стыке экологии и комфорта.
Фото: пресс-служба ГК «Основа», shutterstock.com
