Аренда с правом выкупа– схема приобретения имущества, при которой арендатор пользуется недвижимостью с последующим приобретением. Покупатель платит за аренду и параллельно вносит «выкупные» платежи. В квартире можно будет жить, но в собственность она переходит только когда владелец получит полную стоимость.
Для того, чтобы подобная схема была действительной нужно заключить специальный договор. Договор аренды с правом выкупа. В нём фиксируется условия аренды и выкупа недвижимости одновременно. В случае чего, договор можно будет расторгнуть. Тогда продавец обязан будет вернуть «выкупные» платежи, при том, арендные платежи не компенсируются.
Тем не менее, схема используется редко, потому как покупатели предпочитают ипотеку, чтобы жильё сразу перешло в собственность. И, тем не менее, аренда с последующим выкупом подходит для тех, у кого нет возможности подтвердить доход или нет первоначального взноса. В договоре аренды с правом выкупа должны быть указаны условия выкупа, выкупная цена и условия внесения платежей. Регистрация договора аренды с последующим выкупом зависит от срока аренды: если он более 11 месяцев, необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Это если коротко говорить о данной процедуре, ведь деталей в ней предостаточно.Так или иначе, в зависимости от ситуации подходит та или иная процедура, поэтому не стоит забывать про различные варианты решения вопроса, даже если изначально вариант кажется не привлекательным. Везде есть свои плюсы и минусы.
