Комитет Госдумы рекомендует принять во втором чтении парочку законов. И они таковы:
• Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.
Нередко банк снижает ставку, если клиент покупает страхование жизни и здоровья, ведь при страховке риски ипотеке оказаться невыплаченной ниже. Если страховка не продлевается, банк имеет право увеличить ставку. Предлагается ограничить банки в таком праве.
Ограничения будут таковы: банк остаётся вправе увеличить ставку, но на величину не превышающую размер ставки по аналогичному договору без стаховки на дату отказа от страховки. С таким ограничением можно не бояться навязывания страховки и неоправданно больших процентов.
• Изменения порядка погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.
На данный момент неустойка оплачивается первым делом, так что должник, которому начислили неустойку, имеет большие шансы влезть в долги ещё больше, ведь внесённой суммы может не хватить на погашение основного долга.
Чтобы избежать этого, предложено ввести следующую систему погашения:
– задолженность по процентам
– задолженность по основному долгу
– проценты, начисленные за текущий период платежей, и сумма основного долга за тот же период
– неустойка