Мы часто говорим о безопасном принятии аванса, о его формах, о правильном соглашении, но зачем он нужен? Почему нельзя просто выйти на сделку, если никаких сложных цепочек не предвидится? Разбираемся по порядку.
Рекламирование объекта
Как правило, после внесения аванса продавец убирает рекламное объявление о продаже объекта со всех площадок - это является ответным выражением готовности к сделке. В случае срыва сделки для продавца это не просто негативный осадок, но и упущенное время, а иногда и выгода.
Проверка квартиры - ответственность и расходы покупателя
После внесения аванса покупатель начинает проверять выбранный объект и самого продавца. Часто справки, входящие в эти проверки, являются платными, и проводить их не имея гарантии, что объект за вами зафиксирован - рискованно.
Содержание авансового соглашения
Уже на этом этапе стороны фиксируют между собой ключевые положения будущей сделки: стоимость объекта, сроки выхода на сделку, возможно, способы расчета. Это снимает возможные колебания накануне сделки и становится гарантом соблюдения интересов всех заинтересованных сторон.
Таким образом, составив грамотное соглашение, вы можете сосредоточиться на подготовке к сделке и проверке документов.