В октябре 2023 года на первичном рынке жилья Москвы и Московской области было зарегистрировано 17 594 сделки по ДДУ и уступкам. Это на 18% меньше, чем в рекордном сентябре, причем сильнее всего спрос просел в Новой Москве. Данные, основанные на статистике Росреестра, проанализировал руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.
В «старой» Москве продажи за месяц снизились на 14%, до 8 203 сделок, однако этот показатель на 152% выше, чем в октябре 2022 года. Средняя цена 1 кв. м за месяц прибавила 1% (422,5 тыс. руб.), средняя стоимость лота не изменилась — 21,1 млн рублей.
В ТиНАО спрос сократился на 23%, в октябре было зафиксировано 3 147 ДДУ. По сравнению с октябрем прошлого года продажи выросли на 142%. Средний ценник за месяц увеличился на 1% — до 251,6 тыс. руб./кв. м и 11,1 млн рублей за лот.
В Подмосковье число первичных сделок за месяц снизилось на 20%, до 6 244. За год их стало больше на 90%. Месячный прирост средней стоимости «квадрата» и лота составил 4% — до 196,5 тыс. рублей и 8,5 млн рублей соответственно.
Эксперт отмечает, что по уровню зарегистрированных продаж октябрь 2023 года уступает только августу и сентябрю. Доля ипотечных сделок снизилась с 83% до 82% и в дальнейшем продолжит сокращаться на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования. Также будет снижаться активность рынка Московского региона — от рекордных 20 тыс. лотов в месяц до уровня 12 тыс. лотов, как было в первой половине года.
Между прочим
Итоги октября: средняя цена квартиры в новостройке комфорт-класса достигла 14,7 млн рублей
Автор: Елена Галимова