Границы участков в СНТ проходят в соответствии с общим межевым планом. Если забор вышел за границы хотя бы на 10 см, считается, что владелец захватит общее имущество товарищества. Кандидат юридических наук Оксана Васильева отметила, что это незаконно. Собственник должен снести забор и поставить его в соответствии с границами, чтобы не захватывать чужую собственность.
Второй вариант – провести новое межевание территории. Для этого вопрос включают в повестку общего собрания членов СНТ и заранее подготавливают новый проект, обратившись к кадастровому инженеру. Затем проводят общее голосование, на котором проект должен быть утвержден большинством голосов.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Конечно, работы кадастрового инженера не бесплатны. Они оплачиваются из финансов СНТ, поэтому стоит сразу решить все вопросы о межевании, чтобы проект не пришлось переделывать несколько раз. Возможно, кто-то захочет изменить границы своего участка или поймет, их захватил лишнее.
Юрист отметила, что новое межевание редко проводят из-за нескольких сантиметров. Некоторые специалисты вовсе считают, что владельцы могут забирать до 10 см общей территории СНТ, а при проверке сослаться на погрешности в измерениях. Но это недобросовестный подход. Председатель товарищества может обратиться в суд, и тогда забор придется переносить уже по решению суда.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.