Одна из читательниц канала оказалась в необычной ситуации. Соседняя с ней квартира сдаётся. Много лет она жила душа в душу со всеми жильцами, при этом собственник жилья бывало вселял постояльцев с собаками. У самой читательницы канала вот такой очаровательный четвероногий друг:
Но этим летом произошла интересная история, вот её рассказ.
У нас соседняя квартира сдаётся, заехал новый жилец. Его бесит соседство с нами, т. к. у нас живёт собака (мы собственники и живём у себя). Перед заселением с нами не знакомился. Собака, как и все живые существа, может издавать звуки. Она не воет, не лает в наше отсутствие (у нас есть камера, следим), ночью также молчит. Она лает, когда мы с ней активно общаемся, это от силы полчаса в день суммарно. Так вот, новый квартирант приходит к нам с требованиями запереть и затыкать собаку, чтобы от неё никогда никакого шума не было. Однажды долбил со всей дури в стены за то, что наша собака в 17 вечера гавкнула. Живёт он один, из дома выходит редко. Как вести себя с такими неадекватными квартиросъёмщиками? Контакты арендодателя найти удалось, ситуацию описала, но я их ни разу не видела, сомневаюсь, что им есть дело до нашего комфорта. Прежних жильцов соседство с нами не беспокоило, соседей снизу также шум не беспокоит (я спрашивала).
Правда, нестандартная история? Обычно если жильцов что-то не устраивает, то они съезжают. А почему в этом случае такое странное поведение? Почему происходит выяснение отношений в чужом доме?
Немного предыстории. Наниматель в период бешеного спроса (летом 2023) снял двухкомнатную квартиру в Москве за 36 тысяч рублей... Квартира находится за МКАД, в низкоэтажном монолитном доме. Площадь жилья около 60 квадратных метров. Есть кондиционер и нормальный ремонт. Повторюсь, что всё это за 36 тысяч рублей! Это фантастика, Карл! Естественно, что комиссия риелтора бралась с жильца.
Вот вам оценка данной квартиры от Циан:
Отмечу, что квартиры в соседних панельных домах сейчас сдаются за 45 тысяч рублей.
А теперь вопрос: реально ли будет найти жильцу второй раз такое предложение в монолитном доме? Нереально! Вот в этом я вижу суть конфликта. Только адекватный квартирант при такой цене будет тихо и радостно жить, не обращая внимание на лай собаки. Ну а в нашем случае жильца потянуло на разборки.
А собственники, по словам читательницы, заняли следующую позицию:
Соседке нашей по лестничной клетке хозяева не отвечают на звонки, она ранее жаловалась на квартирантов. Перестали хозяева брать трубки.
Реакция собственника меня в этой истории не удивляет. А как может быть иначе, если собственник сдал свою квартиру существенно ниже рынка?
Какое решение проблемы вижу я:
1. Конечно, попытаться мирно поговорить с квартирантом.
2. Предложить квартиранту официально разобраться в конфликтной ситуации в компетентных органах, а не заниматься самоуправством. Интересно, а квартирант понимает, что любое разбирательство будет начинаться с вопроса его статуса, т. е. наличия той же регистрации по месту пребывания, наличия чеков и т. д.
А чтобы посоветовали вы читательнице канала?
Первый раз на канале? Другие истории читателей вы можете прочитать здесь:
P.S.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 10.11.2023г. — 11,3 тысяч квартир.