Истории читателей канала

Одна из подписчиц канала из Москвы недавно вышла на рынок со своей квартирой. В этой публикации хотелось бы обсудить, как идёт сдача, на какие моменты собственница делает акценты, как активно идут звонки. Так как я недавно сам закрыл объект, то поделюсь своим видением рынка в текущем моменте. Итак, параметры квартиры: У меня история следующая: последние 1,5 года сдавала китайской паре, студентам консерватории, первый год за 100 тысяч рублей, потом за 110 тысяч. Была очень довольна квартирантами: платили минута в минуту, при съезде сделали клининг, тихо, соседи довольны...

Периодически мне поступают звонки с просьбой сдать квартиру для бабушки и её внука (внучки), но я по тем или иным причинам никогда не работал с данным составом. Иногда собственники были против, иногда мне что-то не нравилось. И вот на днях один из читателей канала поделился опытом сдачи квартиры бабушке и её внуку. Вот его история: Сдал квартиру 14-летнему ученику 9 класса школы с бабушкой. Квартиру хотели снимать долго. Вначале, пока молодой человек закончит школу, затем техникум, а затем, пока заработает себе на жильё...

Периодически ко мне обращаются собственники и квартиранты с просьбой помочь разобраться в конфликтной ситуации, которая возникла сразу после вселения новоиспечённого студента. У меня скопилось около полудесятка таких писем, и на их основе я составлю наиболее типичное обращение ко мне. Ну и главное, постараюсь разобрать, как собственнику можно избежать подобных конфликтных ситуаций. Итак, я примерно получаю следующие письма: Мой сын, студент первого курса, искал квартиру в Москве для проживания и учёбы...

На днях на канале одна из читательниц интересовалась порядком сдачи квартиры под домашний арест. По всей видимости, у неё ничего не получилось. Мне хотелось бы рассказать реальную историю сдачи квартиры под домашний арест и заодно объяснить, почему большинство этих сделок разваливаются. Итак, в один вечер по всем центральным СМИ разлетелся репортаж о том, как полиция штурмует съёмную квартиру в Москве. Репортаж получился красочным, группа захвата сработала, как в голливудском боевике. Подозреваемый был задержан...

Заходишь в некоторые дома и понимаешь, что сам дом неплохой. Но возникает чувство тоски из-за состояния входной группы, запаха, вида придомовой территории. В других домах видишь, как жильцы выжимают максимум из того, что есть. В кооперации делают великолепные ремонты входных групп, заботятся об инфраструктуре, и становится ясно, что сдать получится дороже. В этой публикации мне бы хотелось рассказать одну из множества историй о том, как собственный дом стал не нужен своим жильцам. Был один замечательный дом, в который застройщик вложил свою душу...

Как я говорил ранее, есть темы, которые не хочется обсуждать со всем интернетом. Так, ранее мы с вами кулуарно обсуждали тактику обработки входящих звонков. В данной статье мне хотелось бы рассказать о серии судебных процессов, в которых я был задействован в течение 14 лет. Для чего я решил опубликовать этот материал? Ряд собственников не до конца понимают, что арендный бизнес должен строиться таким образом, чтобы никогда не было необходимости обращаться в суд. Я надеюсь, что после прочтения этой публикации вы всегда будете стремиться решить все вопросы путём переговоров и поиска компромиссов...