Истории читателей канала и интересные случаи из практики

Около пяти лет назад на канале поднимался в общих чертах вопрос жалоб от квартирантов на шум от соседей. Я бы хотел бы вернуться к этой теме, так как, во-первых, один из читателей канала прислал интересную историю, во-вторых, публикация была давно, и моя точка зрения несколько углубилась. Позвольте представить вашему вниманию историю читателя: Есть проблема у пенсионерки в районе 80 лет — сдаёт 1-к.кв. квартиру как ИП. Дом — хороший комфорт+, но над квартирой оказались муж и жена, периодически выпивающие и ругающиеся, + жена на каблуках, + ребенок много танцует...

Часто для решения тех или иных проблем жильцы дома сразу предлагают организовать общее собрание собственников. Я проводил несколько собраний и хочу сказать, что это тяжёлый труд. Напомню, что в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ собрание признаётся правомочным, если в нём приняли участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При этом по некоторым вопросам, например, выбор новой управляющей организации, необходимо, чтобы решение поддержало более 50% всех собственников...

Все мы, покупая недвижимость, рассчитываем на то, что вложения не обесценятся. Но так ли это на самом деле? В последние несколько месяцев я фактически выполняю работу администратора общего собрания в доме, в котором я не проживаю. Удивительно? Мне тоже удивительно. А ещё больше меня удивляет позиция жильцов дома. Я бы хотел рассказать о том, где оказался дом бизнес-класса через 25 лет после ввода в эксплуатацию, а также поделиться секретами организации общего собрания собственников. Архитектура Шанхая...

Мне хотелось бы разобрать один интересный судебный случай, в котором и собственники, и наниматель находились в плену собственных иллюзий. Читая материалы дела, я так и не понял, на какой финал они рассчитывали, до такой степени их действия мне казались нелогичными. Но будем откровенны, что установки многих участников рынка могут вызывать удивление. Поэтому через анализ судебного прецедента я хочу показать вам, как противоположная сторона воспринимает реальность. И к чему может привести нежелание идти друг другу навстречу...

В последнее время туристические потоки изменились, интерес к Европе упал, а интерес к Китаю многократно вырос. Периодически мои знакомые покупают туры в Китай, и практически каждый раз я впадаю в состояние ступора от цены. Как вы знаете по фотографиям на канале, я много раз был в Китае, много раз снимал жильё. Но мы никогда в семье не пользовались услугами туроператоров. И в этой публикации мне бы хотелось поделиться своим опытом по рынку краткосрочной аренды и стоимости жизни в Китае. В начале обращу...

На днях на одном моём объекте ушёл ЧОП. Просто осталось пустое КПП и открытый шлагбаум. Почему это произошло? Большинство жильцов дома перестало платить за охрану. Кризис, война. Количество неплательщиков росло. Естественно, что после того, как территория дома стала открытой, то началось большое публичное обсуждение проблемы. И, как обычно, стали искать крайних. В этой публикации мне хотелось бы привести цитаты с типичной логикой жильцов, а также хочу дать несколько советов собственникам, сдающим свои квартиры...