Истории читателей канала и интересные случаи из практики

Иногда я отказывался от того или иного материала, так как не хотел его публичного обсуждения. Теперь появился Премиум, но всё равно начало публикации доступно всем. Простят меня, дорогие читатели заголовков, но вашему вниманию предлагается первая публикация, которая, включая заголовок, будет доступна только премиум-подписчикам. В этой публикации речь пойдёт о моём общении с ПАО «МОЭК». Как вы знаете, недавно мне пришлось выполнять обязанности администратора общего собрания собственников. Подробно эта история рассматривалась здесь: А теперь один пикантный нюанс...

Скоро Новый год, и вот уже третий раз за 2025 год в очередном жилом комплексе я натыкаюсь на объявление следующего содержания: Как вам поздравление с Новым годом? В данном случае речь идёт о жилом комплексе бизнес-класса. В 2025 году с аналогичной ситуацией я столкнулся в элитном ЖК, а также в комплексе комфорт-класса. И во всех ЧОПы работали десятилетиями, а теперь... А теперь остался только забор по периметру... Что вообще происходит в стране и какие тренды на рынке съёмного жилья вырисовываются?...

Недавно на канале я получил интересную серию вопросов и жалобу на поведение нанимателей из соседней квартиры. Читательнице не понравилось, что не учитываются её интересы при размещении её вещей за пределами квартиры. Проблема использования общей площади подъездов в арендном бизнесе стоит остро. Поэтому я решил оформить ответ в виде отдельной публикации. Итак, история читательницы канала: Наш сосед сдал квартиру. У нас железная дверь на 3 квартиры, и квартиранты молодые и очень недоброжелательные, не закрывают ее...

Около пяти лет назад на канале поднимался в общих чертах вопрос жалоб от квартирантов на шум от соседей. Я бы хотел бы вернуться к этой теме, так как, во-первых, один из читателей канала прислал интересную историю, во-вторых, публикация была давно, и моя точка зрения несколько углубилась. Позвольте представить вашему вниманию историю читателя: Есть проблема у пенсионерки в районе 80 лет — сдаёт 1-к.кв. квартиру как ИП. Дом — хороший комфорт+, но над квартирой оказались муж и жена, периодически выпивающие и ругающиеся, + жена на каблуках, + ребенок много танцует...

Часто для решения тех или иных проблем жильцы дома сразу предлагают организовать общее собрание собственников. Я проводил несколько собраний и хочу сказать, что это тяжёлый труд. Напомню, что в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ собрание признаётся правомочным, если в нём приняли участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При этом по некоторым вопросам, например, выбор новой управляющей организации, необходимо, чтобы решение поддержало более 50% всех собственников...

Все мы, покупая недвижимость, рассчитываем на то, что вложения не обесценятся. Но так ли это на самом деле? В последние несколько месяцев я фактически выполняю работу администратора общего собрания в доме, в котором я не проживаю. Удивительно? Мне тоже удивительно. А ещё больше меня удивляет позиция жильцов дома. Я бы хотел рассказать о том, где оказался дом бизнес-класса через 25 лет после ввода в эксплуатацию, а также поделиться секретами организации общего собрания собственников. Архитектура Шанхая...