Если говорить о перспективах рынка новостроек Ленинградской области в контексте экономической ситуации и демографических трендов, я бы хотел отметить следующее.
Конечно, экономическая ситуация как в регионе, так и в стране в целом влияет на перспективы развития рынка новостроек.
И, если экономика стабильна и растет, это, как показывает практика, способствует увеличению спроса на недвижимость и создает хорошие перспективы для рынка новостроек, если же экономика нестабильна или показывает снижение, спрос на недвижимость может немного снизиться.
Исходя из той ситуации в экономике, которую мы наблюдаем сейчас, лично я не вижу предпосылок к снижению спроса на новостройки Ленинградской области и считаю, что спрос на них будет только расти.
Что касается демографических трендов: рост или уменьшение населения, миграция, изменение структуры населения и тд., то закономерность заключается в том, что если в регионе происходит прирост населения или есть поток мигрантов, это формирует увеличенный спрос на жилье и способствует развитию рынка новостроек, если же население сокращается или происходит отток населения из региона, спрос на жилье может снижаться.
Санкт-Петербург и Ленинградская область всегда являлись регионами, в которые люди массово переезжают из других регионов России, а также регионами в которые люди едут получать образование, работать и тд. В связи с этим в Санкт-Петербург и Ленинградскую область уже сформировался ежегодный приток населения и он с каждым годом только увеличивается, что также позитивно отражается на увеличении спроса на новостройки.
