Самый скромный бюджет покупки квартиры от застройщика в «старомосковских» жилых комплексах сегмента «бизнес» начинается от 6,3 млн рублей. К такому выводу пришли специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty, изучив предложение в новостройках сегмента «бизнес» в границах «старой» Москвы. Где искать самые доступные квартиры в столице?
В выборку вошли 96 проектов рассматриваемого сегмента, которые значатся на карте новостроек Москвы. В 78 из этих ЖК реализуются квартиры, 18 проектов представляют собой новостройки с апартаментами. Общий объем предложения в ЖК бизнес-класса, расположенных в границах «старой» Москвы, составляет 19 052 лота, общей площадью 1,3 млн кв. м.
Самая доступная цена за квартиру в новостройках Москвы в сегменте «бизнес», по данным авторов исследования, составляет сегодня 7,1 млн рублей. Это лот площадью 21,5 кв. м. в проекте Парксайд, который возводится в Южном административном округе столицы, в районе Чертаново Центральное. В топ-3 ЖК класса «бизнес» с самыми бюджетными квартирами вошли ЖК Дмитровское небо (САО), в котором 22,2 кв. м стоят 8,3 млн рублей, а также проект Wave (ЮАО) с квартирой 23,7 кв. м за 8,7 млн рублей.
Среди новостроек Москвы с апартаментами самая доступная цена за лот - в проекте N’ice Loft в Нижегородском районе (ЮВАО). Это студия 17,8 кв. м за 6,3 млн рублей. Сопоставимый по бюджету покупки в 6,5 млн рублей и размеру в 18,8 кв. м лот предлагается в комплексе Измайловский Парк (ВАО). Третье место выборки занял проект Мираполис (СВАО) с апартаментом 20,9 кв. м стоимостью 7,3 млн рублей.
Также, специалистами VSN Realty были составлены топ предложений среди жилых и апарт-комплексов с наиболее низкой ценой за квадратный метр.
Среди новостроек бизнес-класса в «старой» Москве наиболее выгодная цена «квадрата» в квартирах зафиксирована в проекте Balance (ЮВАО) – 260 тыс. рублей для квартиры площадью 51,9 кв. м, а также в Silver (AFI Tower) (СВАО) за 262 тыс. рублей и в Stellar City (ЗАО) за 263 тыс. рублей.
Среди апарт-комплексов минимальная цена за квадратный метр предлагается для лота 114,9 кв. м в рамках проекта Level Стрешнево (СЗАО) – 223 тыс. рублей. На втором и третьем месте проекты Monodom Lake (САО) – 243 тыс. рублей при покупке апартамента размером 119,7 кв. м и MirrorЗдание (СВАО) – 253 тыс. рублей для лота 74,6 кв. м.
«В ценовом сегменте «бизнес» мы видим довольно серьезную разницу и в бюджетах покупки, и в стоимости квадратного метра для недвижимости с разным юридическим статусом. Так, средний бюджет покупки новой квартиры составляет 26,9 млн рублей, а для выборки по апартаментам – 19,1 млн рублей», – резюмирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.