Получил квартиру в наследство от своего дяди 4 года назад. Могу ли я уже продать квартиру без налога?
К сожалению, придется ждать 5-ти лет. Дядя не относится к числу близких родственников, поэтому сокращенный срок не действует. Они как раз пишут что к близким родственникам относятся родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры. Налог будет рассчитываться со всей суммы дохода
Расчет по ДДУ был произведен в августе 2018 года, но при сдаче дома в 2020 мы доплатили за квадратные метры. Это не единственное жилье у нас, можем ли мы его уже продавать без налога, или ждать 2025?
Можете, так как минимальный срок владения начинает отсчитываться с момента полного расчета по ДДУ. То есть если Вы покупали за свои или ипотечные деньги, то сразу с момента расчета по договору, если в рассрочку, то с момента внесения последнего платежа. Дополнительные метры = дополнительная оплата, и она никак не влияет на срок владения.
Если мне квартиру подарил не мой родственник, и я ее собираюсь продавать, с какой суммы я плачу налог, с кадастровой как при дарении, или рыночной, как в ДКП?
Вам придется заплатить налог дважды. Первый раз в налоговом периоде, когда квартира была получена - 13% за полученный дар от НЕродственника и второй с полной стоимости в договоре при продаже, если она состоится менее, чем через 5 лет с регистрации права по дарению.