Как говорилось в одном анекдоте, не путайте туризм и эмиграцию 😁
Я прожил в Сочи 2 с половиной года и могу уже точно описать все плюсы и минусы города и к чему нужно быть готовым в случае переезда.
И сразу напишу главный совет - перед переездом стоит побывать в городе не только летом, но и в другие времена года, особенно в феврале, марте и апреле.
Климат в Сочи
Климат в Сочи субтропический и очень влажный. Бывают дни, особенно перед дождем, когда воздух на столько влажный, что дышать очень трудно. И связана такая влажность с тем, что город просто зажат между морем и горами, и влажный морской воздух не уходит дальше, а концентрируется в городе.
Плюсы такого расположения тоже есть, зимой здесь немного теплее, чем в той же Анапе. И снег, если и выпадает, то лежит максимум пару дней, а в большинстве случаев несколько часов и то больше напоминает снежную кашу из воды и снега.
Но, самое большое разочарование в Сочи может вызвать обилие дождей, особенно в зимне-весеннее время года, о чем я написал выше, когда советовал побывать в Сочи в феврале, марте, апреле. Здесь дожди могут идти неделями не прекращаясь :(
У некоторых людей благодаря влажному климату Сочи, а так же постоянно цветущей растительностью развиваются различные заболевания и в связи с таким климатом мой совет простой - собираетесь переехать на ПМЖ, сначала лучше приехать временно, что бы просто проверить свой организм.
Недвижимость
В Сочи с недвижимостью творится полный беспредел. И начинается всё с того, что в отличие от других регионов России здесь существует такое понятие, как жилое помещение или просто ЖП, а так же жилые гаражи.
По сути ЖП - это многоквартирный дом, который построен незаконно и как правило располагается на землях ИЖС. Соответственно такие дома рано или поздно пойдут под снос.
И даже если помещения в доме имеют статус квартира, то и это не гарантирует безопасность покупки такой недвижимости.
И да, найти честного риелтора, который вам обо всем этом расскажет - это сродни фантастики. 😁 Каждый будет заливать, что ЖП это надежно, а статус квартиры полученный по суду - это верх надежности. И да, все риелторы будут вас торопить с покупкой, так как в Сочи недвижимость только растет в цене 🤣
Но, снос таких домов это еще не самое страшное. Никто не знает как было построено здание. Нужно помнить, что Сочи - сейсмоопасный регион и строительство должно происходить с учетом будущих землетрясений или оползней (были случаи, когда целые поселки "уезжали" поближе к морю).
Я бы не хотел бы находиться в доме, если что-то подобное в Сочи произойдет. Видели новость про Турцию в этом году - здесь будет то же самое :(
Так же не знаю по каким нормам здесь строится жилье, но везде где я проживал, кроме старых советских домов, отсутствует вентиляция помещения :( А это, с учетом влажности климата Сочи - постоянные грибки в помещении, а так же вы белье не сможете высушить летом в помещении.
Дороги и автомобили
В Сочи, по сути, одна большая главная дорога А-147 и в городах и поселках второстепенные улицы примыкают к этой дороге. Отсюда в Сочи просто постоянные пробки, особенно в летней сезон. Повезло, что есть жд сообщение между городами и поселками Сочи - иначе просто бы невозможно было бы доехать, к примеру из Адлера в Лазаревское.
Так же в Сочи есть еще одна большая проблема связанная с климатом и географией - дожди и мощные потоки воды с гор, которые просто сносят автомобили в море, или как минимум затапливают.
И здесь нужно подбирать район для проживания, где не бывает подтоплений, а это очень сложно сделать. К тому же риелторы вам никогда не скажут, что в этом районе бывают подтопления. Главное помнить - нужно держаться подальше от горных рек, ведь самые мощные потоки воды идут именно по ним.
У меня есть еще много разной информации, почему нужно 10 раз подумать, прежде чем переезжать на ПМЖ в Сочи, но статья получилась и так очень объемной и я продолжу в одной из следующих публикаций.