Приветствую вас на моем канале. Наступают не самые простые времена для моей семьи в финансовом плане. И дело не в том, что доходы как-то сократились. А в том, что мы решили взять на себя очень большую финансовую нагрузку.
Те, кто на моем канале давно, уже знают все подробности. Но для тех, кто заглянул ко мне впервые, я уточню. На данном этапе у нас есть ипотека, которые мы брали в 2021 году, для покупки небольшой квартиры-студии под сдачу. На данный момент мы платим 21 783 рубля в месяц. Но осталось всего 5 платежей и 103 692 рубля общей задолженности перед банком.
Но мы решили купить еще одну квартиру в ипотеку. На этот раз для себя. Почему именно сейчас, а не позже? Потому что заканчивает свое действие "семейная ипотека", под условия которой мы подходим. И будут ли такие приятные ставки через, год-два-три-пять, не известно. Поэтому мы решили форсировать этот момент.
А форсирование это всегда перегрузка. В нашем случае, перегрузка по возможностям нашего семейного бюджета. Но, я думаю, лучше уж немного потерпеть, но иметь свое жилье, взятое под минимальную ставку, чем продолжать копить в рубле, который то и дело обесценивается от инфляции и девальвации. В общем, мы решили входить в кризис по уши в долгах. Как бы странно это не выглядело со стороны.
Ипотеку нам уже одобрили на 30 лет, под ставку 5,7% годовых. Ежемесячный платеж получается порядка 23 000 рублей. Там чуть меньше, но я пока точную цифру сказать не могу, так как ипотечного договора пока нет. Сейчас мы находимся на этапе выбора своей будущей квартиры. Определимся с выбором мы скорее всего к концу ноября. Время есть, одобрение действует до 24 января 2024 года.
После того, как мы определимся с квартирой, нам необходимо будет внести первоначальный взнос 20%. Это что-то около 1 миллиона рублей. Но у нас сейчас нет всей этой суммы. Есть только половина. И накопить за месяц 500 т.р. мы точно не сможем. Придется занимать. До этого нам в этом плане помогал тесть. Но в этот раз мы решили справиться своими силами.
Что-то скорее всего придется продать. Например, мой начальник заинтересовался моим фрезерным чпу-станком. Возможно, я его смогу продать. Суммы пока точной нет. Я бы хотел получить за него 300 000 рублей. Ну или минимум 250 000 рублей. Но это пока вилами по воде.
А еще сосед по гаражу, узнав что я готов продать гараж, заинтересовался его покупкой. Я назвал сумму 100 000 рублей. Но раньше лета он купить не сможет. Да и мне до лета было бы сложно его продать. Там еще полно всякого хлама, от которого нужно еще избавиться. И желательно с максимальной для меня выгодой.
В общем ,продать есть чего. Но все это небыстро, и можно не успеть к моменту, когда деньги будут нужны. Поэтому я начал рассматривать различные способы занять у банков. Один из вариантов это взять кредит под залог одной из наших студий. Там процент от 15% годовых. В Сбере я смотрел.
А еще я подумал, а почему бы не оформить кредитку, которую мне раньше так активно навязывали. Например, тот же Сбер предлагает мне взять его кредитку с лимитом 590 000 рублей. С возможностью бесплатного снятия первые 30 дней. И 120-ю днями беспроцентного периода.
Аналогичные предложения я слышал и от других банков. Такой вариант меня бы полностью устроил. Я бы занял недостающие мне 500 000 рублей на 3 месяца. И спокойно бы продавал свой станок, или искал другие способы достать эти деньги. Но даже если бы не нашел. Можно было бы гасить этот долг частями. Понятно, что там бешенный процент. Ну а куда деваться? Кому сейчас легко?
Думая обо всем этом я понял. Что пришло время затянуть пояса максимально туго. Лично я решил начать экономить на себе. Например, до момента, пока не останется только одна вторая ипотека, я готов полностью отказаться от алкоголя и фастфуда. Жена в этом направлении меня поддерживает, и готова тоже в отказаться от этих излишеств.
Я даже думаю над тем, чтобы какое-то время ездить на работу на общественном транспорте. Нужно прикинуть будет ли в этом какая-то экономия. В общем, со следующего понедельника мы переходим к режиму максимальной экономии, на чем только можно. До того момента, когда мы не погасим первую ипотеку, и тот потреб кредит, который нам скорее всего придется взять.
Не знаю, пока что из этого всего выйдет. Но я постараюсь держать вас в курсе.
А также мы не будем отказываться от любой финансовой поддержки, в том числе и от ваших донатов. Реквизиты доступны вот по этой ссылке.
Само собой это не обязательно. А только если есть желание и возможность нам помочь. Сразу уточню, для злыдней, которые иной раз появляются у меня в комментариях. Вот типа, попрошайка. Я оправдываться ни за что перед вами не собираюсь. Кто захочет, тот либо поможет, либо просто пройдет мимо, и продолжит читать мой канал. Кого это раздражает, я никого не держу. Как-то так.
Пока все. Постараюсь писать почаще и подлиннее. Может и доходы от Дзена подрастут.
Кстати, хотел еще уточнить по инвестициям, и моему плану пополнить ИИС на 400 000 рублей. Осталось еще целых 100 000 рублей пополнить до НГ. Я все же хотел бы эту планку взять, чтобы получить максимальный налоговый вычет. А вот с 1-го января, я скорее всего, временно прекращу делать пополнения своего ИИС, до выхода из этой финансовой ситуации. Все дивиденды и налоговые вычеты пойдут на скорейшее погашения потреб кредита.
Но после того, как останется только вторая ипотека, я вернусь к пополнению ИИС. И до конца 2024 года постараюсь также 400 000 рублей пополнить. Пока планы вот такие. Все дивиденды и вычеты будут учтены, и занесены на инвестиционный счет. Просто с небольшой задержкой.
Вот теперь точно все. Всем спасибо за внимание. На долго не прощаюсь.
P.S. Большое спасибо, Карине, за донат 👍
Надежде тоже спасибо 😉
Анне огромное спасибо 👍