Три веских причины для установления границ земельного участка
Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями
Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков.
В судах нередки споры соседей по меже
- частичное наложение одного участка на другой - соседний
- построили дом, а часть его по кадастровому учету стоит на соседнем земельном участке
- захвалили несколько метров / сантиметров соседской земли
И полетели исковые заявления, тратятся нервы, расходуются деньги.
А всего этого можно было избежать, если во время провести межевание земельного участка с процедурой согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.
Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.
Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству
Вы – счастливый обладатель огромного земельного участка!?
Но такой большой Вам не нужен?
Так разделите его и распорядитесь частью: продайте, подарите, передайте по наследству.
Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя
Оформленный земельный участок с установленными границами всегда ценится дороже, чем неоформленный!
Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593