Ну, что? Лето закончилось, нас ждёт похолодание, а значит, сезон вопросов про отопление в нашем блоге объявляется открытым.
Вопрос 1️⃣
Интересная судебная практика ЖКХ: обязана ли управляющая организация ремонтировать сеть теплоснабжения, если в квартире на первом этаже из-за отсутствия ремонта образуется плесень?
Суть спора: Управляющая организация обязана содержать общее имущество. Одной из целей содержания имущества является обеспечения безопасного и комфортного проживания в помещении. Если состояние систем теплоснабжения, находящихся в подвале дома, приводит к образованию плесени, нарушению микроклимата в квартире, то управляющая организация обязана провести ремонт систем отопления.
Нормативное обоснование: статьи 161, 162 ЖК РФ.
Вопрос 2️⃣
Спрашивает подписчик: "Разъясните, пожалуйста, возможно ли в многоквартирном доме установить индивидуальное отопление? Разрешит ли нам ЖЭУ?"
Отвечает юрист по ЖКХ: "Это зависит от схемы теплоснабжения, которую устанавливают местные органы власти".
В книге "ЖКХ: вопросы и ответы" я собрал все самые интересные и актуальные вопросы из своей юридической практики. В том числе и про отопление. Познакомиться с большим фрагментом книги можно на сайте издательства. Там же можно заказать электронную или бумажную версию книги.
Также вы можете купить книгу "ЖКХ: вопросы и ответы" Руслана Назарова на маркетплейсах и в книжных магазинах:
Вопрос 3️⃣
Пришел вопрос от подписчика:
У меня такая проблема и вопросы,на ул.ПОБЕДЫ 21 -уже начало октября а отопление так и не включили, 4 года живу в этом доме-никогда такого не было,в этом году много дождей и вся стена моей 5-ти этажки сыреет,а в этом году у меня по всей стене окна пошел ужасный грибок и мох по всей стене(все сырое(,окно постоянно влажное,мокрый подоконник,у меня сейчас квартира стоит на продаже,Можно ли мне подать в суд на жкх из за этого?? Вторая проблема такая!-в конце лета начали менять у всего подъезда трубы(которые в с/у находятся по стояку у всех),следующая неделя мой стояк будут ремонтировать(говорят капитальный ремонт),то есть это на всю неделю отключат воду любую!!!-это разве законно?ни воды ни отопления!как в каменном веке!( Что кто делал в такой ситуации?🐨
Отвечает юрист по ЖКХ:
Да, Вы можете в судебном порядке обязать управляющую организацию возместить ущерб, причиненный грибком. Отключение водоснабжения также допустимо, но если будут превышены нормативные сроки, то можете требовать перерасчет.
Вопрос 4️⃣
Вопрос от подписчика:
"Доброго времени суток. Пришла квитанция за март, счет больше, чем в зимние месяцы. В графе расход 77 гкл, плюс дополнительная графа без ПУ - 33 гкл. Раньше в квитанции оплачивали только расход. Однокомнатная квартира в пятиэтажке, прописанных нет."
Отвечает юрист по ЖКХ:
"Много зависит от конкретных обстоятельств. Если у Вас в доме есть и общедомовый прибор учета и в каждой квартире по прибору учета, то в квитанции, возможно, ошибка."
Вопрос 5️⃣
Интересная судебная практика ЖКХ: Административная ответственность за холодные батареи
Суть проблемы: Управляющая организация обязана оказывать услуги по отоплению помещений в доме. В СанПиН 2.1.2.1002-00 установлены требования к температуре в помещениях. Управляющая организация обязана оказывать услугу отопления таким образом, чтобы соблюдался температурный режим. Так, по общему правилу в квартире не может быть ниже 18 градусов тепла. Если это требование нарушено, то управляющая организация может быть привлечена к ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ.
Нормативные акты: ст. 162 ЖК РФ.
Если статич была полезной, подписывайтесь на наш блог, ставьте лайки, делайте репосты. Задавайте вопросы в комментариях, и, возможно, они попадут в новые статьи с ответами.