Как говориться, квартиру покупаем мы сами, а соседей даёт нам бог и проблема соседей очень большая. Если вы собираетесь купить квартиру, то, конечно этот вопрос волнует любого нормального человека. Один неадекват, живущий по соседству, может отравить вам всю жизнь, и вы потом сто раз пожалеете, а может ещё чего-то случиться не хорошего. Что тут можно посоветовать из нашей практики.
Для начала определитесь с домом. Лучше всего, в плане соседей, жить в новостройке. Обычно в новостройки заезжают более состоятельные люди, которые располагают какими-то средствами, они берут ипотеки, они их оплачивают, поэтому вероятность встретить там неадекватного соседа намного ниже. Они, в основном, все энергичные, работают и ведут обычный образ жизни, встретить там какого-то отщепенца и не работающего, достаточно сложно.
А в старом же доме, как раз, такое возможно, даже очень. Квартира досталась по наследству, живёт какой-нибудь пьющий человек, которому ничего не надо и здесь их бывает во множестве. Конечно там много и тихих бабулек и дедушек пенсионеров, которые, очень спокойны и ведут размеренный образ жизни, но такие дома видно сразу. На клумбах явно самосаженные цветочки и украшения.
Также, учтите, тип дома - есть обычные дома с обычными квартирами, а есть дома с уменьшенной площадью. Раньше это были малосемейные общежития, позже приватизированные, но сейчас строят или переделывают дома под такое жилье. Чем меньше площадь жилья, тем оно дешевле и доступнее. Естественно, по доброй воле все возьмут квартиру, а студию в 15 квадратов возьмет человек, не имеющий нормального дохода. Если таких в одном доме соберется слишком много, то можете представить, кто там проживает.
Обычно, больше всего доставляют проблем это соседи на лестничной площадке и сосед сверху и снизу. Это роковые люди, с которыми периодически вам придётся сталкиваться. Соседи сверху топчатся по потолку, а соседей снизу вы можете залить водой, либо вы топчитесь по их потолку.
Соседи по лестничной клетке, это люди, с которыми вам придётся контактировать ежедневно и от этого тоже много чего зависит. Как определить их адекватность?
Мы всегда предлагаем смотреть на окна и двери. В современных домах нормальные современные пластиковые окна, это уже повсеместная практика. Если вы встречаете окна в доме современной постройки деревянные обшарпанные, облупленные и не крашенные, то это тоже о чём-то говорит.
Конечно, там может проживать очень бедный человек-пенсионер, который просто не имеет средств или не считает нужным проводить ремонт и уже просто доживает – это лучший случай. Но там могут проживать и асоциальные люди, которым это всё до лампочки и на такие мелочи, как выпадающее окно, они не обращают внимание.
Дверь тоже много о чём говорит. Входная дверь – это первая дверь в квартиру, если уж она выглядит очень страшно и подозрительно, то можно представить что там внутри. Даже, если это пенсионер, у них всё равно дверь в более-менее нормальном состоянии, пусть не богатая, но чистая и нормального вида, пусть даже и деревянная. А если же дверь в полуразрушенном состоянии, явно есть следы ударов по низу, отвалена штукатурка, это всё свидетельство того, что в этой квартире неоднократно бывали разборки и, видимо, будут и дальше.
При осмотре надо обязательно спрашивать продавца о соседях. Конечно, продавец заинтересован продать и может вам ничего не сказать, но обычно нормальные люди всегда всё рассказывают. Уж сколько мы не продавали, всё равно какую-то информацию они выдают, и, если напрямую спросить, шумят или не шумят, то дадут какой-то ответ. Исходя из этого можете ориентироваться.
Ну и наконец, последний момент, это попробовать посмотреть почтовые ящики. У неадекватных людей, как правило, почтовые ящики завалены кипами квитанций с наличием долга и свидетельствование о том, что они уже давно перестали обращать на это внимание. У нормальных людей почтовые ящики заполнены только последней корреспонденцией, и они тщательно там всё отслеживают.
Идти разговаривать с соседями мы никогда не пробовали, хотя, однажды, одна наша клиентка при продаже своего дома обязала покупателя сходить и представиться к соседям. Она прожила там пол-жизни, всех знала и не могла соседей "подставить". Было это немного странным, но что удивительно, покупатель сходил, переговорил со всеми соседями вокруг, остался очень доволен и соседями, довольны были и они. И может быть, это было неплохо, что люди сразу установили контакты, и потом у него с ними не было никаких проблем, но для продавца бабушки - это было очень важно.
Вот простые рекомендации, которые помогут вам хоть что-то понять о соседях.
Квартира в Москве за 3 млн. руб. Это возможно?
Рынку недвижимости грозит кризис?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.
