Причины в новом витке ослабления рубля и сохраняющихся сложностей с логистикой. Строители и ремонтники отмечают, что с июля по сентябрь рост цен на строительные и отделочные материалы составил от 8,3% до 37% год к году.
Как рассказал «Квадратному метру» гендиректор череповецкого застройщика компании «Железобетон-12» Илья Кудрявцев цены выросли практически по всей номенклатуре. Включая цемент, рост стоимости которого в прежние годы находился в пределах городовой инфляции, а сейчас почти достигает 30%. Сильно выросли в цене, кстати, и отечественные материалы, лишившиеся конкуренции с импортными аналогами. Ну, это, пожалуй, даже естественно.
Что же касается импорта, то на его цену существенно повлияла усложнившаяся логистика: дистрибуторам приходится выстраивать цепочки поставок, используя параллельный импорт через страны ближнего зарубежья, что уже привело к нехватке там складской инфраструктуры, как, например, в Киргизии, отмечают в Infoline.
В 2022 году эксперты полагали, что рост цен на стройматериалы увеличивает стоимость 1 кв. м нового жилья на 5%. А рост цен 2023 года в целом прогнозировали как минимум вдвое выше.
Похоже, прогнозы сбываются. Инфляция и слабеющий рубль подтачивают рентабельность строителей. И это ещё без учёта роста цен на металл – как отметил в своём комментарии к операционным результатам «Северстали» гендиректор «Северсталь Менеджмент» Александр Шевелёв, рост стоимости арматуры на внутреннем рынке в октябре составил порядка 30%.
Растёт и стоимость отделочных материалов для ремонта квартир: в третьем квартале в Москве в среднем увеличилась на 5,7% год к году, до 8,3 тыс. руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — на 8,3%, до 9,2 тыс. руб. за 1 кв. м, посчитали в Infoline. С начала этого года рост цен оказался более выраженным: на 10% в Москве и на 11,7% в Санкт-Петербурге.
Эксперты связывают текущее подорожание с очередной волной ослабления рубля, так как DIY-сети ввозят из-за рубежа более 50% ассортимента, включая сантехнику и лакокрасочные материалы.
Эти категории, по данным аналитиков, в Москве по итогам третьего квартала подорожали на 31% год к году, в Санкт-Петербурге лаки и краски стали дороже на 37% год к году. За год керамическая плитка в столице выросла в цене на 13%, в Санкт-Петербурге — на 20%, обои — на 21% и 8% соответственно, сухие строительные смеси — на 13% и 22%.
В этом году производители обоев повышали цены дважды — в мае и августе, совокупно на 12–14%, и сейчас рулон виниловых обоев стоит в среднем 2,5 тыс. руб., говорит гендиректор фабрики «Палитра» Федор Орел. По его мнению, при дальнейшем снижении курса рубля производителям придется ещё раз поднять цены, так как около 70% сырья для обоев ввозится из-за рубежа.
Директор Ассоциации производителей керамических материалов Альберт Попов замечает, что 25% керамической плитки на рынке приходится на импорт из Индии, Ирана, Турции, Китая. Производить их внутри страны из-за растущих издержек зачастую невыгодно, поясняет он. В Infoline полагают, что валютные колебания продолжат давить на цены: закупки импортных товаров по новому курсу начинаются только сейчас. Аналитики прогнозируют рост стоимости по итогам 2023 года на 15% год к году.
Рост цен на отделочные материалы происходит на фоне увеличившегося спроса на них, так, россиянам, купившим квартиры в новостройках несколько лет назад, сейчас приходится проводить ремонт.