ГК "А101" реализовала 33,5 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости за прошедшие девять месяцев года. Объем проданной недвижимости более чем на 50% превысил результаты 2022-го года и на 2% результаты 2021-го года. Напомним, что два года назад Группа была на втором месте в столице по объему реализованной коммерческой недвижимости.
Как предполагают в компании такой рост продаж связан с изменением стандартов управления коммерческими помещениями, а также оперативным реагированием на изменения рынка. Важен еще и тот момент, что компания добавила новые форматы стрит-ритейла. Например, первые этажи надземных парковок теперь могут занимать торговые помещения, работающие в режиме 24/7. Еще одной причиной, влияющей на увеличение продаж, представители Группы называют расширение инструментов для покупки, причем как банковских, так и внутренних.
Оксана Моисеева заместитель коммерческого директора рассказала также, что технические возможности зданий постепенно перестают быть конкурентными преимуществами. Теперь становится важным уровень управления проектами, привлечение операторов, создание мест притяжения и пр. Последние будут привлекать жителей из других районов, а организация уникальных активностей заставит людей проводить здесь больше времени.
Что касается ГК «"А101", то такие места у нее уже существуют. В ее районах основными местами притяжения уже являются, например, площадь Туве Янссон, на которой располагается центр "СКАНДИ", флоатинг-бассейн в центре "Green Flow", и, конечно же, спортивно-событийный кластер в "Прокшино". Последний, кстати, посещают более семнадцати миллионов раз в течение года.
Напомним, о строящемся деловом центре "Прокшино". В этом году Группа полностью реализовала всю офисную площадь в его первой очереди. В рамках данной очереди девелопер возводит новое здание высотой тринадцать этажей и площадью более сорока тысяч кв. м. Одной из особенностью центра станет наличие крытого перехода к станции метрополитена. В деловом центре будут организованы офисная зона, шеринг пространства и торговая двухэтажная зона.
После окончания строительства первой очереди здесь появится свыше трех тысяч новых рабочих мест.
В компании отметили, что офисную недвижимость в большей степени приобретают компании, работающие в сфере производства или торговли. Однако, есть и инвесторы, занимающиеся сдачей офисов в аренду.