И он, и живущие под ним — как минимум очень смелые люди.
Тяга иметь побольше квадратных метров хотя и присуща всем и даже понятна, но порой риски, на которые идут обладатели квартир, а не частных домов, кажется, выходят за рамки не только закона, но и разума. К тому же после таких ремонтов вас могут лишить квартиры.
Умнее всех?
Даже пристроить балкон на первом этаже и узаконить дополнительные квадраты — задача очень тяжелая.
Для этого необходимо собрать всех собственников квартир, получить от каждого согласие и подпись.
Как результат, преодолеть все условия законного расширения под силу не каждому.
Часто россияне сетуют на то, что владельцы квартир никого не спрашивают и просто игнорируют и строительные нормы, и даже свою личную безопасность, возводя пристройки на верхних этажах многоэтажек.
Ну а тем, кто живет под такими смельчаками, точно можно посочувствовать.
Так, в Севастополе, к примеру, владелец одной из квартир на верхних этажах многоэтажки расширил свою квартиру благодаря огромной пристройке. Читатели ForPost прислали фото дивного строения.
Увидев такое чудо архитектуры, сложно представить что-то более невероятное.
Это, как нам кажется, тот случай, когда комментарии излишни. Можно лишь сказать, что ни самому владельцу пристройки, ни тем, кто живёт под ним, не откажешь в храбрости. Ведь это не нижние этажи — это 14-й многоэтажки!
Специалисты отмечают, что действия строителя незаконны и опасны.
Учитывая, что во многих городах есть уже принятый «Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах», то самым жестким наказанием для таких строителей, может быть не только требование вернуть строению прежний вид, но и даже конфискация частной недвижимости.
Правда, в Севастополе такой документ еще находится на стадии разработки.
Все дело в том, что такие изменения могут повлечь за собой весьма опасные последствия и даже стать причиной трагедии. Ведь нарушение целостности конструкции и вмешательство в работу инженерных систем — это не шутки.
Не стоит медлить
Госжилнадзор может составить протокол и привлечь хозяев подобных построек к административной ответственности.
Тем, кто будет игнорить постановления, стоит хорошенько задуматься.
Прецеденты уже были, когда плевавшие на всех хозяева оставались без своих квартир. К примеру, ещё десять лет назад москвич остался без квартиры, в которой в ходе ремонта нарушил конструкцию несущей стены.
«Статья 29 Жилищного кодекса РФ прямо это предусматривает — в случае, когда собственник злостно уклоняется от приведения в первоначальное состояние помещения, эксплуатация которого несёт угрозу для жизни и здоровья других людей, — подчеркнул в разговоре с ForPost и.о. заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов. — Мы должны понимать, что речь идёт не об индивидуальных, а о многоквартирных жилых домах, где безопасность собственников зависит от их соседей. Поэтому учитывать законные права и интересы других проживающих в доме людей необходимо».
Если государство идёт на такой шаг, как изъятие, то после суд должен принять решение о продаже квартиры «уклониста» на аукционе.
Устранять недостатки будет уже не старый хозяин, а тот, кто купил подобное жилье.
Старый собственник может рассчитывать на остатки денег, которые ему вернут, после того, как устранят недочеты его чудо-ремонта.
Вдруг вы не в курсе, но стоит знать, что нельзя не только вносить изменения в несущие конструкции, но и делать перепланировку. К примеру, запрещено обустраивать комнаты под санузлами и кухнями и наоборот.
Относительно совмещения комнаты с балконом или лоджией, то здесь, со слов нашего собеседника, «всё очень тонко».
«Лоджия по определению — помещение, двумя сторонами примыкающее к ограждающим конструкциям дома. Балкон — не помещение, а просто площадка. В отношении балкона присоединение не допускается, если же речь идёт о лоджии, при наличии проекта проведения перепланировки с присоединением и утеплением это допустимо», — пояснил он.
ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ, ЧТОБЫ ПЕРВЫМ УЗНАВАТЬ О НОВЫХ ПУБЛИКАЦИЯХ, МОЖНО ЗДЕСЬ.
