На вторичном рынке недвижимости так и не заработали льготные госпрограммы кредитования, а ипотека на «первичке» становится более дорогой из-за поднятия ключевой ставки.
Возможно, вы не знали, но некоторые продавцы готовы пойти на дисконт при определенных схемах сделки. Также можно просить скидку на квартиру с нестандартной планировкой и от владельцев, которые выехали за границу.
Сколько и как можно сэкономить
Размер дисконта будет напрямую зависеть от категории жилья и обстоятельств, которые могут повлиять на условия купли-продажи. Например, если собственник выехал за границу и планирует быстро продать квартиру – это ваш шанс для получения дисконта в размере от 5 до 15%. Следует помнить, что схема сделки будет сложнее, и всегда следует помнить про безопасность.
Примечательно, что даже в условиях падения спроса на жилье, далеко не все продавцы готовы сбрасывать ценники. Как правило, такие объекты зависают на рынке от 6 до 12 месяцев, а иногда и дольше. Поэтому если вы хотите скидок, ищите тех, кому надо продать быстро, таких продавцов не много, но они есть.
Итак, вот несколько вариантов для получения "хорошей цены":
1. Скидки от застройщиков – разумеется, мы говорим только о первичном рынке, где можно рассчитывать на дисконт в период снижения спроса. Обычно этот период приходится на июнь-август, а также конец года. Рекомендуем отслеживать праздничные предложения, и осторожно относится к «черным пятницам».
2. Правильные торги – на вторичном рынке скидку можно просить при наличии определенных дефектов, связанных с жильем или его окружением. Например, на размер дисконта влияет этаж и планировка, удаленность квартиры от инфраструктуры или необустроенный двор и т.д.. Но главное обстоятельства у продавца недвижимости, которые "заставляют" его пойти на скидки. Тут нужно индивидуально подходить к каждому лоту и процессу переговоров.
3. Аукционы – довольно интересный вариант, где можно найти неплохие квартиры со скидкой от рыночной цены до 20%. В акционах главное понимать реальную рыночную стоимость недвижимости, чтобы ни купить дорого. К слову, таким образом работают многие профессиональные агентства недвижимости.
Дополнительные варианты
В первую очередь стоит обратить внимание на проблемное жилье, где всегда есть шанс для торга, пи этом на горизонте "проблемы. Тут вам в помощь юристы, без них такие объекты покупать не следует.
Найти выгодный вариант можно всегда. Главное не сидеть на месте и смотреть больше подходящих вариантов в различных нишах.
