Рейтинг районов в столичном регионе, которые сегодня активнее всего застраиваются, а значит там представлен максимальный объем «свежего» предложения, составили аналитики сервиса Домклик от Сбера.
Эксперты изучили актуальные объявления о продаже жилья от застройщиков и на основе онлайн-витрины составили списки районов в Москве и области, где за последние 12 месяцев экспозиция увеличилась сильнее всего. Кроме того, выделены локации, где в настоящий момент представлено наибольшее количество новых жилых комплексов.
Районы-лидеры по росту предложения в Москве
На карте новостроек Москвы лидером по росту предложения «первичики» оказался рынок новостроек района Хамовники. В начале октября 2023 года предложение здесь составило 15,6 тыс. кв. м, что в 36 раз превысило объем в октябре прошлого года.
На втором месте разместился рынок новостроек района Алтуфьево, где экспозиция за год увеличилась примерно в 4 раза и составляет 18,6 тыс. кв. м жилья. Третьим стал рынок первичного жилья в районе Печатники. Здесь зафиксирован рост объема предложения почти в 3 раза за год – до 25 тыс. кв. м.
«За год в целом по Москве отмечается снижение объёма предложения на первичном рынке: суммарная площадь выставленных квартир снизилась на 16%, - добавляет директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи. - Это не удивительно, спрос квартиры и апартаменты в новостройках в этом году существенно выше, чем ранее. Если в прошлом году в столице Сбер выдавал около 2 тыс. ипотечных кредитов на первичную недвижимость в месяц, то в текущем году ежемесячный показатель достигает почти 3 тыс. кредитов».
Самый большой выбор первичного жилья в настоящий момент представлен в центре столицы: на рынке новостроек Пресненского района, в Раменках и Хорошёво-Мнёвниках. Также в число лидеров по объему «первички» в столице вошли поселения Сосенское и Рязановское в Новой Москве.
Локации Подмосковья с максимальным ростом предложения новостроек
На рынке новостроек Московской области лидируют по наращиванию объёма предложения строящегося жилья Дмитровский городской округ. За год суммарная площадь квартир на первичном рынке здесь увеличилась на 417%: с 1,7 до 9 тыс. кв. м.
«Серебро» досталось рынку новостроек Подольского городского округа, где зафиксирован рост предложения «первички» на 357%: с 2,6 до 12,1 тыс. кв. м. «Бронза» у Королёвского городского округа, где предложение выросло на 310% и составило к началу октября 2023-го порядка 35,6 тыс. кв. м.
По приросту количества новых проектов абсолютный рекордсмен — рынок новостроек в Мытищах. За год здесь стартовали продажи в 8 новых ЖК.
За последние 12 месяцев объем первичного жилья в продаже в Подмосковье в целом почти не изменился и составляет около 1,35 млн кв. м (изменение в пределах 1%), добавляют аналитики. По объёмам предложения лидируют рынок новостроек Ленинского городского округа, а также Мытищи (150 тыс. кв. м) и Одинцово (121 тыс. кв. м).