В сентябре девелоперы вывели на рынок максимальное с начала текущего года количество новых жилых проектов, заявили аналитики ДОМ.РФ. По их подсчетам, в годовом выражении количество стартов выросло на 15%.
За сентябрь текущего года, по данным ДОМ.PФ, застройщики вывели в продажу новое жилье общей площадью порядка 4,5 млн кв. м. Это на 15% выше показателей за аналогичный период прошлого года. За первые 9 месяцев 2023-го продажи стартовали в новостройках общей площадью около 33 млн кв. м, что на 14% выше уровня за аналогичный период 2022 года и на 5% больше, чем за тот же отрезок 2021-го.
«Застройщики ориентируются на высокий спрос и активизируют запуски, чтобы нарастить продажи жилья, - комментирует тренд руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. – В целом за 2023 год запуски новых проектов могут превысить 45 млн кв. м, что превысит результат минувшего года. Напомню, в 2022 году было запущено 42 млн кв. м жилья».
Примечательно, что существенный вклад в общий рост вывода площадей произошел за счет регионов, которые не входят в топ-10 по объему строительства жилой недвижимости. В этих субъектах стартовали продажи и строительство примерно 16,6 млн кв. м жилья, что на 35% превышает результаты января - сентября 2022 года.
«Ситуация, когда вне десяти крупнейших «строящихся» регионов запущено больше новых проектов, чем в топ-10, наблюдается впервые, - отметил эксперт ДОМ.РФ. - Расширение географии запусков, безусловно, позитивный тренд, который свидетельствует о сбалансированном развитии жилищного строительства».
В частности, максимальный прирост проектов жилищного строительства зафиксирован в Самарской, Воронежской и Челябинской областях, а также в Хабаровском крае и на рынке недвижимости Крыма.
В целом к началу октября общий портфель строящегося жилья в России составил 104,6 млн кв.м, что на 6% больше, чем в начале года. Более того, этот показатель стал максимальным и за последние 3 года.