Консалтинговая компания Nikoliers изучила предложение в жилых проектах Петербурга, строящихся у воды, и пришла к выводу, что квартиры с видом на воду в среднем дороже других квартир в этих же домах. Стоимость квадратного метра в первых обычно на 15-30% выше, а в высокоценовых сегментах разница доходит до 35-47%.
Сейчас в Петербурге возводится 19 новостроек на набережных, общая площадь проектов составляет 1,2 млн квадратных метров. Большая часть из них расположена у Финского залива: на намывных территориях, в локации Галерной гавани и на Петровском острове. Также в число «видовых» проектов входят жилые комплексы вдоль берега Невы, Черной речки и других рек и каналов. Доля таких новострое в общем количестве строящихся в Северной столице объектов составляет 13%.
В своем исследовании эксперты сравнивали цены за квадратный метр в аналогичных квартирах: по площади, расположенных в одном корпусе и на одном этаже. Квартиры были без отделки и отличались только видом из окна. Выяснилось, что в проектах комфорт-класса наценка «за вид» составляет в среднем 8%, при этом максимальная разница доходит до 19%. В бизнес-классе разница в цене отличается на 6%, максимально – на 35%. Самая высокая «видовая наценка» отмечена в проектах премиум-класса, в среднем она составляет 18% (цена за квадратный метр в таких квартирах составляет 510 тыс. рублей). Максимальная разница сегменте «премиум» доходит до 47%.
Между прочим
Близость метро делает квартиру почти на четверть дороже – эксперты
Автор: Владислав Аскариди