Алиментные обязательства это обязательства, возникающие между членами семьи, когда в силу определённых обстоятельств один член семьи должен предоставлять определённое обеспечение другому члену семьи.
В некоторых случаях это влияет на право собственника, поскольку, если допустим, собственник владеет недвижимостью и там проживает другое лицо, которое имеет алиментное обязательство по отношению к нему, то вы уже не можете так просто реализовать право собственности, хотя само право собственности у вас есть. Надо учитывать эти обстоятельства при совершении сделок между близкими родственниками.
Очень часто родители дарят детям квартиры, в которых они живут при жизни, чтобы избежать вопросов с наследством, а может быть, с другими родственниками после их смерти, но жизнь долгая, и расчёты все могут быть разными и не оправдаться. Мы встречали случаи, когда во время пандемии заболевший коронавирусом пенсионер решил, что он умрёт уже завтра и подарил свою квартиру внуку. Однако, как ни странно, он выздоровел и помирать не собирался, а квартира уже была не его. Естественно, молодой внук вознамерился реализовать своё право собственности и попытался выселить этого старика на старости лет. Вот вам и ситуация и такие случаи происходят постоянно.
Даже очень близкие родственники и мать с дочерью могут к концу жизни разругаться, и тут встаёт вопрос о собственности, отношений нет, а собственностью попользоваться хочется. Примечательным в этом отношении было одно из дел, которое прошло все инстанции вплоть до Верховного суда, которое дал несколько рекомендаций.
Например, одна из них говорит о том, что в случае, если даритель, ранее собственник квартиры, всю жизнь проживал в этой квартире, подарил её и фактически продолжал ней проживать, был нетрудоспособен, т.е. он был либо инвалидом, либо пенсионером и имел алиментное обязательство по отношению к одаряемому, в данном случае была дочь, то выселить её без предоставления жилья было невозможно.
Одаряемый, получивший в дар квартиру, не мог воспользоваться просто так этой квартирой, а должен был предоставить именно проживание, при этом неважно, предъявил ли даритель реальные алиментные обязательства в суд и взыскивал ли он вообще деньги. Главное, что он имел право на это и в этом отношении права собственника сильно ограничиваются, поэтому эти моменты необходимо учитывать при планировании таких сделок между близкими родственниками, когда вы это собираетесь делать.
И снова о выселении из подаренной квартиры
Заключение брачного договора. Чек-лист
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.