К сожалению, прямой перевод земель сельхозназначения в категорию ИЖС законодательством не предусмотрен.
Однако есть несколько законных способов добиться в итоге получения участка под ИЖС:
1. Выделить из сельхозземель участок под фермерское хозяйство с правом возведения жилого дома.
2. Организовать КФХ, а затем изменить целевое назначение земель, выделив часть под ИЖС.
3. Разработать проект рекреационной зоны с включением участков под коттеджную застройку.
4. Создать проект территории для ведения дачного хозяйства с возможностью строительства жилых домов.
5. Инициировать выделение земель под малоэтажное строительство для сельского населения.
Хотя такие схемы требуют усилий, они реально позволяют получить в итоге землю под ИЖС из категории сельхозназначения. В любом случае вам понадобится помощь специалистов в данной сфере!