Важно отметить, что профессионально разработанный проект является неотъемлемой частью успешного строительства дома. При проектировании дома следует уделять особое внимание его функциональности и удобству использования, так как это определяет качество жизни будущих владельцев. В погоне за визуальным дизайном дома не следует забывать о его функциональности.
Иногда неправильный акцент на внешний вид и форму строения может привести к созданию сложных форм домов, которые, к сожалению, не обеспечивают уровень комфорта, необходимый для жизни. Профессиональные и опытные архитекторы понимают, что качественный дом в первую очередь должен быть удобным для проживания. В этой статье мы предоставим вам рекомендации от профессиональных специалистов, которые помогут вам правильно спланировать свой частный дом с учетом всех необходимых условий.
Расположение на территории
Выбирая участок для строительства, учитывайте определенные факторы, чтобы создать дом, который будет соответствовать вашим потребностям и предоставит максимальный комфорт и удобство.
- Расстояние до въездных ворот и парковочной зоны
Подумайте о том, как удобно будет подъезжать к дому. Расстояние до въезда и места для парковки должно быть оптимальным для легкости перемещения и маневрирования автомобилем. - Соблюдение норм
Обязательно ознакомьтесь с СНиПами и другими нормами, регулирующими размещение строений на вашем участке. Это поможет избежать конфликтов с законодательством и обеспечит безопасность строительства. - Ориентация по сторонам света
Подумайте о том, как будет освещаться ваш дом в разное время суток и в разные сезоны. Оптимальная ориентация помогает получить максимальное естественное освещение и эффективное использование солнечной энергии. - Рельеф участка
Учтите рельеф вашего участка, так как он может повлиять на сложность строительства и даже на дизайн дома. Проведите необходимые земельные и геодезические исследования. - Расположение инженерных коммуникаций
Проверьте наличие и доступность поселковых инженерных коммуникаций, таких как водоснабжение, канализация, электроснабжение, газ и интернет. Это важные аспекты для комфортной жизни в загородном доме.
Часто владельцы земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда у них уже имеется качественно разработанный проект строительства, но характеристики грунта на выбранной территории могут ограничивать выбор подходящего строительного материала. Поэтому приоритетным этапом является приобретение участка и проведение детального анализа грунта. Только после этого следует приступать к выбору проекта и определению подходящего материала для строительства вашего будущего дома.
Площадь дома и количество этажей
При выборе площади для строительства дома следует учесть несколько важных аспектов. Большое здание, помимо затрат на строительство, также потребует значительные расходы на обслуживание, включая отопление. Особенно это актуально для помещений, которые используются лишь время от времени, но требуют постоянного обогрева в холодное время года.
Еще одним важным фактором является ликвидность недвижимости. Компактные коттеджи могут быть более востребованы на вторичном рынке, так как они доступнее для широкого круга покупателей.
Подумайте о количестве постоянных жителей и частоте приезда гостей. Обычно для комфортного проживания семьи из четырёх человек, включая двоих взрослых и двоих детей, достаточно дома площадью 100-120 м2. Если ваша семья больше или вы часто принимаете гостей, то рассмотрите вариант с площадью до 160 м2.
При выборе между двухэтажным и одноэтажным коттеджем следует учитывать размер участка. Если ваш участок ограничен по площади, то двухэтажный дом может быть наилучшим выбором. Он занимает меньше места на земле, что оставляет больше пространства для организации сада, зоны отдыха, парковки и строительства хозяйственных построек.
На просторных участках часто более предпочтительным оказывается одноэтажный коттедж. В таком доме нет межэтажных лестниц, что обеспечивает более комфортное и безопасное перемещение, особенно для детей и пожилых людей. Кроме того, одноэтажный дом может предоставить дополнительные 10-20 м2 полезной площади по сравнению с двухэтажным, так как не требует пространства для лестниц и дополнительных коридоров на каждом этаже.
Сравнивая затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, двухэтажный дом действительно может принести экономию на некоторых аспектах:
- Экономия на фундаменте
- Экономия на кровле
Но также требует дополнительных расходов:
- Строительство стен
- Межэтажное перекрытие
- Строительство лестницы
Размещение помещений
Общего пользования
Сюда включаются гостиная и кухня. Гостиная, как основное место для общения, должна иметь площадь не менее 18 квадратных метров. А чтобы кухня была удобной и функциональной, её площадь следует делать не менее 14 квадратных метров. Кухню совместно с зоной столовой лучше размещать непосредственно рядом с гостиной. В настоящее время это часто приводит к созданию открытых планировок, где эти помещения объединены в одну студию.
Приватных
Сюда входят спальни, детские комнаты и кабинет. В среднем проектирование стоит делать из расчета 15-16 квадратных метров. Для оптимальной организации пространства в доме важно разделить его на две основные зоны: ночную и дневную. Ночная зона предназначена для спальных помещений, а дневная - для тех комнат, где вы проводите большую часть дня. Спальни лучше всего размещать в тихих и спокойных местах, и поэтому не рекомендуется размещать их сразу за стеной гостиной. Это не обеспечит комфортное проживание, поэтому идеальным вариантом будет размещение спален на втором этаже.
Вспомогательных
К ним относятся санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная и другие. Размещение санузлов лучше осуществлять так, чтобы они находились друг над другом. Это позволит объединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку, а коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если же санузлы расположены на разных этажах, это может потребовать устройства дополнительных стояков и шахт, что приведет к расходам и сложностям.
Нужен ли подвал, балкон, мансарда?
Вопрос о целесообразности строительства подвала или цокольного этажа в доме поднимается довольно часто. Но, как правило, ответ на него склоняется в сторону отрицания. Хотя, конечно, есть некоторые плюсы: здесь можно устроить сауну, спортзал, котельную или даже домашний кинотеатр.
Стоит помнить, что подвал или цокольный этаж значительно увеличивают общую стоимость строительства и часто сопровождаются рядом проблем при последующей эксплуатации:
- Потребуется затраты на масштабные земельные работы, включая выемку грунта, устройство прочного бетонного фундамента и установку дренажной системы вдоль периметра здания. При этом необходимо грамотно гидроизолировать и утеплить фундамент, а также обеспечить защиту утеплителя от повреждений при последующей засыпке грунтом.
- Даже при качественной гидроизоляции подземных конструкций нет гарантии, что со временем не возникнут утечки воды, например, из-за появления микротрещин в стенах. И устранить такие проблемы зачастую бывает непросто.
- Эвакуация сточных вод из санузлов, расположенных в подвалах, может вызвать сложности из-за низкой локации подземных помещений относительно системы канализации. Это часто требует установки насосов для перекачки сточных вод, что увеличивает затраты и усложняет инженерные решения.
Балкон – это элемент, который не только придает привлекательность фасаду здания, но и может служить уютным уголком для отдыха в летние дни. Здесь можно насладиться чашкой кофе, устроиться с книгой или провести приятное время в компании друзей. Особенно ценен балкон, если с него открывается красивый вид на окружающий пейзаж. Кроме того, балкон может выполнять и дополнительные функции, например, служить надежным козырьком над террасой или входной зоной.
Тем не менее, следует учитывать, что многие жители загородных домов предпочитают проводить свой досуг не на балконе, а на участке, на террасе или в беседке. Несмотря на это, стоит помнить, что балкон является важной частью конструкции здания. При его некачественной установке или плохой изоляции могут возникнуть проблемы, такие как протечки воды или промерзания через его конструкцию.
Мансарда представляет собой не только красивое архитектурное решение, но и более экономически выгодную альтернативу полноценному этажу, которая сэкономит до 15-25% средств.
Однако важно учитывать, что стены мансарды являются частью крыши, что создает необходимость в устройстве кровельного "пирога". Эта многослойная конструкция включает в себя утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту и вентиляционный зазор. Для качественного монтажа такой крыши требуются опытные кровельщики. Особое внимание следует уделять установке крыши сложной формы, такой как крыши с ендовами, хребтами, примыканиями и другими деталями. Это поможет избежать потенциальных проблем с утеплением и герметичностью мансарды, что может привести к неприятным последствиям в будущем.
