2023 - рекордный год по спросу на элитную жилую недвижимость. Интересно было расспросить наших экспертов в России, Турции и ОАЭ о том, по каким параметрам выбирают недвижимость богатые покупатели в этом году. Покупатели проявляют интерес не только к Москве, но также к Объединенным Арабским Эмиратам, Турции и др. Эксперты Kalinka Ecosystem выделили общие тенденции в предпочтениях покупателей дорогих объектов в разных странах.
Локация
Первое, на что обращают внимание при выборе жилья - это расположение. Предпочтение будет в пользу того, где развитая социальная и развлекательная инфраструктура, как вокруг проекта, так и собственная, транспортная доступность и экология. Близость к воде - также большой плюс. Жилье у моря или с видом на море всегда пользуется высоким спросом. В Дубае, одним из таких мест, является остров Пальма Джумейра, где есть всё, о чем только можно мечтать - прекрасный вид из окна, побережье в шаговой доступности, эксклюзивное жилье и море развлечений и удобств. А например, в Москве популярны новые ЖК с видовыми квартирами на набережных Москва реки, спрос на которые с появлением новых проектов вырос за год на 20%.
Один из значимых проектов прошлого года - великолепный новый клубный дом OPUS класса DeLuxe в Замоскворечье на Дербеневской набережной, признанный современный шедевр архитектуры. Авторы проекта - архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
Обращают внимание и на эксклюзивность локации - это может быть исторический центр города с к культурными и историческими памятниками, престижный район, районы с уникальными форматами квартир, приватные загородные кластеры с виллами, расположенные в экологичных районах с парковыми зонами и водоемами.
Формат жилья и планировки
Большое разнообразие планировок, возможность объединять лоты, просторные площади - все это является привлекательным при выборе жилья. Также, ценится и недвижимость уникального редкого формата. Это может быть двухуровневые лоты, пентхаусы, квартиры с террасами и зимними садами, городские виллы и камерные особняки. К такой недвижимости относится жилая площадь с патио и каминами, персональными лифтами, частными зонами отдыха, бассейнами, вертолетными площадками, зарядными станциями для электромобилей, лифтом для автомобилей и многим другим. Все, чем можно удивить, может зацепить покупателя. Таких проектов достаточно, как в ОАЭ, так и в России, Турции и др.
Сервисное обслуживание
Большое внимание при строительстве новых проектов уделяется их благоустройству и инфраструктуре. Наблюдая в последнее время возросший интерес со стороны богатых покупателей на первоклассный сервис пятизвездочных отелей, девелоперы предлагают своим резидентам круглосуточное обслуживание, внедряют дополнительные опции, повышающие комфорт и удобство проживания. И если в проекте расположены фитнес клубы, бассейны, спа зона, рестораны, бутики, детские игровые комнаты, home-офис, работает консъерж-сервис, есть услуга парковщика и др., то это безусловно привлечет внимание потенциального покупателя.
Инвестиционная привлекательность
Это одна из магических особенностей новых премиальных жилых комплексом, которая подразумевает все выше сказанное и срабатывает всегда. Гораздо приятнее стать владельцем недвижимости, которая будет всегда в цене и будет увеличиваться с каждым годом. Даже если вы решите продать такое жилье, то можете смело рассчитывать на плюс 25% к первоначальной стоимости уже в первый год.
Основные признаки такого жилья - роскошь, эксклюзивное расположение, высокая рентабельность, девелопер и стремительная продажа. Совсем недавно мы стали свидетелями продажи Gardenia Bay от Aldar Properties by Aldar Properties на Yas Island - за 24 часа не осталось ни одного лота первой фазы проекта.
Выбирая жилье, покупатели чаще всего отталкиваются от своих личных предпочтений и опыта, не объективно. А значит возможны ошибки. Чтобы покупка оправдала ваши ожидания и стала не только предметом гордости, но и хорошей инвестицией, рекомендуем обратиться к специалистам Kalinka Ecosystem.
Наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с недвижимостью и релокацией, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни там, где только пожелаете.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01