Технический паспорт и технический план — в чём разница?

Если вы когда-либо сталкивались с вопросами о регистрации прав, перепланировке или учете недвижимости, вам, вероятно, известны такие термины, как технический паспорт и технический план. И если вас интересует, в чем заключается разница между этими двумя документами, то данный материал поможет вам разобраться.

Технический паспорт – документ, который выдавался до 2018 года и содержал в себе сведения о доме или квартире. В настоящее время потерял свою актуальность, ему на замену пришла выписка из ЕГРН. Технический паспорт может послужить при составлении технического плана как дополнительный документ.

Технический план – документ, который готовит кадастровый инженер. В этом документе содержится полная характеристика объекта в текстовой форме, а также схемы и чертежи. Технический план необходим для уточнения границ, площади, этажности и других характеристик. На основании этого документа Вы сможете поставить объект на учет в Росреестре, а затем и зарегистрировать на него права.
Таким образом, технический паспорт – информативный документ и не может использоваться в качестве основания для учета объекта, но может подтвердить планировку, этажность и площадь вашей недвижимости. В то время как технический план не только подтверждает эти характеристики, но также служит основанием для кадастрового учета.

С юридической стороны, оба документа не являются правоустанавливающими. Однако, если рассуждать о значимости этих бумаг, то стоит отметить, что технический план несомненно обладает более существенным весом в вопросах, связанных с законным статусом недвижимых объектов, будь то квартиры, дома или других строений.

Технический паспорт при необходимости Вы можете запросить в БТИ. Технический план готовит кадастровый инженер.

Подробнее о подготовке Вы можете узнать в нашей статье - Технический план.

Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами! 8 (496) 726-83-05; 8 (915) 010-09-67