Об этом изданию Фонтанка.ру рассказала начальник отдела продаж СК "Дальпитерстрой Ольга Тихомирова:
- Доля новостроек класса "комфорт" с каждым годом растет, но темпы этого роста не очень значительные. Поэтому на сегодняшний день доля нового жилья класса "стандарт" (который раньше называли "эконом") в процентном соотношении больше. И такое статус-кво будет сохраняться еще длительное время. Причина в том, что покупатели жилья класса "комфорт" - это представители среднего класса. В нашей стране он немногочисленный. А посему спрос рождает предложение: большинство людей продолжают выбирать "стандарт".
Если говорить об отличиях этих двух классов жилья, то для "стандарта" характерны панельные дома, отделка из самых дешевых материалов, потолки 2, 5 (максимум 2, 6) метра. Часть квартир по определенным стоякам проектируется без балкона, что снижает их стоимость. В таких домах, как правило, первый этаж - жилой, небольшое дворовое пространство с маленькими детскими площадками, мало парковочных мест и нет паркингов - ни наземных, ни подземных. Локация такого жилья - отдаленные районы города.
"Комфорт" означает, что дом монолитно-кирпичный или монолитно-блочный. Квартиры улучшенной планировки, есть большой выбор разнообразных планировок. Во всех квартирах есть балконы, а потолки высотой не меньше 2,75 метра. На первых этажах размещаются нежилые помещения (часть социальной инфраструктуры), больше парковочных мест, есть паркинги. Дворовая территория закрыта от проезжей части, большие детские площадки. Единственное сходство с домами класса "стандарт" - локация, так как застройка сейчас идет на окраинах города и за КАД, что логично, так как с каждым годом земли под застройку с городе больше не становится. Хотя жилье класса "комфорт" все же выигрывает по наличию транспортной и социальной инфраструктуры.
Ценовая разница между "стандартом" и "комфортом" может колебаться в пределах от 10 до 30 %. Это зависит от застройщика, точнее, от того, какие материалы он использует при строительстве (именно они играют одну из главных ролей при формировании цены квадратного метра).
Что касается нашей компании, то несколько лет назад мы перешли к строительству только домов класса "комфорт" и комфорт+". Это жилье имеет вышеперечисленные характеристики плюс застекленные лоджии, паркинги, "закрытые" дворы, которые впоследствии можно закрыть и физически, если жильцы решат оформить придомовой земельный участок в собственность. В квартирах делается предчистовая отделка - для того, чтобы покупатель имел возможность сделать ремонт по своему вкусу, в том числе, и дизайнерский. Наконец, наше главное правило при строительстве жилья "комфорт" класса: социальная инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники, котельные и т.д.) возводится до начала строительства жилья или параллельно с ним в шаговой доступности от жилых кварталов.
#дальпитерстрой #скоров #шушары #парголово #ленсоветовский #комфорткласс