ПОРТАЛ М2

Подготовка домов к новому отопительному сезону начинается сразу после того, как батареи остынут. Для управляющих компаний это не «пара работ», а одна из главных задач тёплого периода наряду с ремонтом фасадов и крыш: от того, как пройдёт летняя подготовка, зависит, будут ли жители мерзнуть зимой или жить в тёплых, исправных домах. Итак, как это происходит: сначала проводят полную проверку: осматривают подвалы, чердаки, стояки, отопительные приборы и тепловые узлы. По результатам составляют список...

В России с прошлого года сложилась ситуация, когда покупка квартиры для большинства семей превратилась в невыполнимую миссию. Да, сегодня «ключ» уже не 21 %, а «всего лишь» 14. При расчете базовой ставки по рыночной ипотеке банки в среднем прибавляют к ключевой ставке ЦБ РФ от 2 до 3,5 процентных пунктов Однако реальная наценка (спред) для конечного заемщика часто оказывается выше и может достигать 4–6 процентных пунктов из-за дополнительных условий*. Вне всякого сомнения, брать кредит под 20%...

С сентября 2026 года в России кардинально изменятся правила игры для руководителей управляющих компаний. Минстрой решил устроить коммунальщикам жесткую проверку на профпригодность, существенно перестроив систему лицензирования. Главная цель этих перемен - очистить рынок от случайных людей и сомнительных контор, из-за которых часто страдают жители многоэтажек. Теперь возглавить управляющую организацию просто так не получится: придется подтвердить свои знания на деле. Главным испытанием для руководителей станет обновленный квалификационный экзамен...

На прошедшем Петербургском экономическом форуме произошло событие, которое, на первый взгляд, кажется сухой бюрократией: компания «РЖД» и корпорация «ДОМ.РФ» подписали соглашение о сотрудничестве. Однако за официальными формулировками скрывается судьба более чем тысячи исторических зданий по всей стране - от величественных вокзалов до старинных депо и ведомственных дворцов культуры. Суть сделки проста: РЖД нужно привести в порядок свои памятники архитектуры, а ДОМ.РФ поможет найти для них частных инвесторов и даст им льготные кредиты (под 6-9%)...

Жители Северной столицы десятилетиями мечтали о просторном современном зоопарке, где животным не будет тесно. И вот, наконец, лед тронулся: город подписал официальное соглашение с инвестором о строительстве новой площадки в Приморском районе. Вне всякого сомнения, наш старый Ленинградский зоопарк в Александровском парке - место легендарное и любимое, но очень маленькое. В историческом центре просто нет места, чтобы создать комфортные вольеры для крупных зверей. Новый проект - не замена старому, а его масштабное продолжение...

Минстрой России решил окончательно закрыть разрыв между «бумажной» ценой и реальностью, выпустив новый порядок определения цен на стройматериалы и оборудование. Долгое время в России действовал так называемый базисно-индексный метод. Это когда за основу брались цены какого-нибудь далекого года (например, 2001-го), и на эти древние цифры накладывался «индекс» - специальный коэффициент, который должен был превратить старые рубли в современные. Например, сметчик видел, что в 2001 году куб бетона стоил условные 100 рублей...

Срок действия знаменитой «гаражной амнистии» в России подходил к концу в сентябре 2026 года, но власти решили не лишать людей удобного инструмента. В Госдуме одобрили законопроект, который продлевает упрощенный порядок оформления гаражей и земли под ними еще на пять лет - до осени 2031 года. Это значит, что у сотен тысяч автовладельцев появилось время без лишней спешки и бумажной волокиты закрепить за собой законные права на имущество. Эта программа стала невероятно популярной в стране, и на то есть простые житейские причины...

Строительство в России готовят к большой «цифровой уборке». До сих пор сдача любого дома или завода сопровождается горами бумажных отчетов, актов и журналов, которые строители в шутку называют «второй стройкой». Чтобы избавить отрасль от этой бюрократии, Минстрой разработал масштабный план реформ, рассчитанный до 2027 года. Главная цель - полностью отказаться от дублирования документов на бумаге. Всю строительную отчетность хотят перевести в электронный формат, который будет понятен и человеку, и компьютеру...

В Петербурге всерьез взялись за облик улиц: совсем скоро хаотично разбросанным ларькам и павильонам придется потесниться, даже если они стоят на частной территории. Раньше владельцы участков у торговых центров или жилых домов могли сдавать клочки земли в аренду под что угодно, и городские власти практически не могли на это повлиять. Но правила игры меняются. В Мариинском дворце вовсю готовят закон, который обяжет владельцев частных земель вносить свои торговые точки в общегородскую схему размещения...

Уже давно не новость, что из-за потепления последних десятилетий вечная мерзлота потеряла свои незыблемый статус. Грунты начинают подтаивать, и здания, построенные по старым правилам, могут начать «плыть», крениться или даже разрушаться. Чтобы этого не происходило по крайней мере с новыми зданиями, Минстрой России утвердил новые правила проектирования фундаментов для северных территорий. Изменения вступят в силу 14 июня 2026 года. Главное новшество: теперь инженеры обязаны смотреть в будущее. Если...

В России появился своего рода «магазин приложений», созданный специально для застройщиков. Его запустили Минстрой и компания «ДОМ.РФ Технологии» на базе платформы «Эксперт.дом.рф». Теперь девелоперам не нужно искать подходящий софт по всему интернету: все проверенные российские программы собраны в одном месте. Маркетплейс охватывает весь путь создания дома: от первых набросков и чертежей до продажи квартир и управления уже готовым зданием. Главное преимущество платформы в том, что каждое решение проходит строгую проверку экспертов ДОМ...

Вокруг Санкт-Петербурга и Ленинградской области официально создают огромный природный щит - лесопарковый зеленый пояс. Соответствующее распоряжение уже подписано на федеральном уровне, и теперь под особую защиту переходят 172 тысячи гектаров земли. Это сопоставимо по площади с несколькими крупными городами. Большая часть этих лесов и парков находится в области, но и в черте Петербурга защитный статус получили 22 тысячи гектаров. Главная цель этого проекта - сохранить «легкие» региона. Зеленый пояс...