В Бирюлеве Восточном (ЮАО) на месте рынка «Эмерал», закрытого в 2011 году, появится крупный жилой квартал с социальной инфраструктурой — Группа «Самолет» анонсировала свой новый проект ЖК «Квартал Герцена». Проектной документации в открытом доступе пока нет, но оценить будущий комплекс можно уже сегодня.
Что построят 🏙
В информации на официальном сайте застройщика пока нет уточнения об объеме строительства — сколько корпусов будет построено, их этажность и общая жилая площадь. Однако известно, что на территории квартала возведут школу, два детских сада и поликлинику, для автомобилей появятся подземные паркинги с зарядками для электрокаров.
На вторых и предпоследних этажах корпусов предусмотрены открытые террасы. В квартирах будет выполнена чистовая отделка «под ключ».
Из разных источников в интернете можно узнать, что первая очередь строительства включает четыре корпуса высотой 17-23 этажа, а всего на участке площадью 28,4 га будет построено 849 тыс. кв. м недвижимости, включая 647 тыс. кв. м жилья.
Где построят 🧭
Жилой комплекс «Квартал Герцена» будет построен рядом с МКАД и Яблоневым садом, через ж/д дорогу находится Бирюлевский лесопарк. У жителей нового квартала будет собственный выезд на МКАД, а вот людям без автомобилей придется тщательно продумывать маршруты до метро — до станций подземки от будущего ЖК сейчас можно добраться только наземным транспортом. Так, дорога до станции «Царицыно» займет 15 минут на автомобиле (без учета пробок), а дорога на общественном транспорте — порядка 40 минут.
В 2025 году в 20 минутах ходьбы от «Квартала Герцена» планируется открыть станцию метро «Лебедянская» — нельзя сказать, чтобы близко, но лучше, чем сейчас.
Резюме ☑
Новый проект ГК «Самолет» не отличается хорошей транспортной доступностью для тех, у кого нет авто, а близость к МКАД и железной дороге ставят под сомнение тишину и спокойствие жителей. Рядом с «Кварталом Герцена» практически нет социальной инфраструктуры, но застройщик обещает, что образовательные учреждения и поликлиника будут построены на территории ЖК.
На первый взгляд ЖК «Квартал Герцена» мало отличается от других отдаленных от центра микрорайонов Москвы и Московской области — не все они обеспечены метро, а у этой будущей новостройки есть преимущество в виде зеленых зон в пешей доступности.
Реклама. ООО "МЕДИАПРОНЕТ"