В России будет нарастать объем устаревающего жилья. Это связано с завершением предельных сроков эксплуатации домов, возводившиеся в первый и второй периоды индустриального домостроения. Поэтому часть из этого жилья потребуется выводить из эксплуатации. Речь идет о так называемых «хрущевках», которые массово строились в 1956-1963 годах, а также тех девяти- и двенадцатиэтажках, которые возводились в 1963-1969 годах, сообщают «Вести:Приморье» со ссылкой на РБК.
Согласно анализу института народного прогнозирования (ИНП) РАН, быстрый рост числа предполагаемых к выводу из эксплуатации многоквартирных домов начнется в России уже после 2025 года. К 2030 году прирост объема устаревающего жилья составит 54 млн кв. м, а к 2040 году — 216 млн кв. м, подсчитали в ИНП РАН. В результате общий объем такого жилья достигнет 270 млн кв. м, из них 162,8 млн кв. м предполагается выводить из эксплуатации.
Доля жилого фонда с высокой степенью износа в общем объеме фонда возрастала долгое время, но в последнее время, благодаря госпрограммам по расселению аварийного жилья, она стагнирует, отметил институт. Рост к 2040 году не будет равномерным: на «периферии» регионов-территорий агломераций число выбывающего жилья будет нарастать скорее в конце периода — это связано с тем, что и многоквартирное строительство там началось позднее, прогнозируют ученые.
Значительный объем накопившегося старого жилья в России — это проблема, которая в некоторых агломерациях и субъектах страны является весьма острой, заключил ИНП РАН. По его расчетам, для достижения обеспеченности жильем в объеме 36,7 кв. м на человека к 2035 году в соответствии с базовым сценарием Стратегии развития строительной отрасли в России надо каждый год строить до 120 млн кв. м жилья.
