Вот уже три года подряд аналитики фиксируют снижение квадратных метров в новых квартирах. Последние данные такие: покупатели стали выбирать студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры меньше примерно на 10 квадратных метров. В квартирах с четырьмя и более комнатами площадь снизилась уже почти на 30 квадратных метров.
Как тут не вспомнить хрущевки… Между прочим, при проектировании учитывались 83 сценария жизни советского человека. Оптимальной оказалась кухня в 4 квадрата, чтобы не тратить лишнее время на перемещение. Тем более многие тогда питались в столовых. Но в итоге идеи свободного пространства все-таки захватили рынок. Как дела обстоят сейчас и почему метры таят?
Мы решили разобраться, в чем причина?
Эксперты компании Est-a-Tet выделили сразу несколько факторов:
- Изменился подход к проектированию жилых пространств, планировки стали более функциональными: гигантские коридоры исчезли, комнаты стали мультизадачными и т.д.
- Люди приобретают недвижимость под конкретные запросы: кто-то не любит готовить вовсе, другой любит минимализм и предпочитает не заниматься накопительством вещей (привет всем фанатам «магической уборки»).
- Вынос функциональных помещений за пределы квартиры. Почти в каждом проекте сейчас есть кладовые, колясочные, просторные лобби, коворкинги и уютные кафе на территории жилых комплексов.
Какая же квартира идеальна для покупки (и продажи, как следствие)?
Наши аналитики в сегменте комфорт-класса выделяют классические «однушки» и двухкомнатные евро-формата. Как правило, площадь таких квартир не превышает 45 квадратных метров.
Кроме того, рынок стал более гибким и начал подстраиваться под интересы покупателей. Пресс-служба «Домклик» сообщает, что в продаже на 23% стало больше студий и однокомнатных квартир, а спрос увеличился на 13%. Доля двух-, трех-, четырехкомнатных и больше квартир закономерно сократилась.
Итог: мы считаем, что размер не всегда имеет значение. Важно, как вы распорядитесь заветными квадратами. Согласитесь, бесполезные жилые комнаты для пыльных беговых дорожек, гладильных досок и коробок уходят в прошлое. Сейчас дом – это место силы и комфорта, и квартира даже в 30 квадратов может стать очень удобной. А подобрать лучший вариант помогут специалисты компании Est-a-Tet.
