Это самый частый вопрос в комментариях к статье о покупке нашей третьей (четвертой) квартиры
Поэтому с него и начну отвечать на ваши вопросы.
Основной принцип правильного выбора квартир, чтобы не вляпаться, не сесть в лужу и не купить то, что потом не сдашь и не продашь - это покупать квартиры в том месте, которое ты хорошо знаешь.
Поэтому квартира куплена именно во Владимире. Город мы знаем как свои пять пальцев. Знаем где хорошие дома, знаем, где хорошая аренда, знаем, какие строили застройщики, какой контингент населения живет в данном доме (это тоже важно, согласитесь).
Там строится сейчас оооочень много новых комплексов. И малоэтажных, и из кирпича, которые мы не рассматриваем от слова совсем. Потому что можем оценить их местоположение, а в некоторых случаях - и застройщиков. Есть уже замороженные стройки, в которых до сих пор продают квартиры. По этим причинам у нас было четкое представление что и где мы готовы смотреть, что и где мы готовы приобрести.
Поэтому, как я уже писала, у нас был выбор всего из 5 домов во всем городе, в которых мы готовы были купить квартиру. И поэтому внимательно отслеживали предложения именно в этих домах.
Плюс Владимир сейчас - это уже чуть ли не Подмосковье. Сделали новую платную трассу до Москвы. Знакомые ехали около 1 часа из Владимира до Белой дачи. На "Ласточке" - всего 2 часа ехать до центра Москвы (к слову: от своего дома мне сейчас до центра ехать 1,5 часа по пробкам и на метро, а живу я в 10 км от МКАДа)
Иногда можно в Москве с одного конца города на другой ехать 3 часа на машине.
Как я уже писала, стоимость квартир во Владимире равна примерно аналогичным квартирам в Мытищах, Люберцах, Балашихе.
Соответственно, и стоимость аренды тоже. ☝
Вообще скажу, что Владимир - прекрасный город для жизни!💖 Каждый раз приезжаю туда с огромным удовольствием! Там насыщенная культурная жизнь, есть многое, из того, что можно пожелать, ассортимент магазинов - не хуже Москвы (а может и лучше, потому что все рядом).
Два часа - до Москвы, два часа - до Нижнего, ночь на поезде - до Казани, час на машине - до Иваново. Местоположение прекрасно. Добавить к этому еще красивую природу, множество разных мероприятий, современные библиотеки, кафе, экскурсионные программы, неплохую медицину, настоящие творог и молоко на рынке - и он становится тихим и спокойным городом мечты. 😇
Ну и еще один момент сыграл роль: к дому, в котором мы купили квартиру, мы уже много лет не ровно дышим 💖 Именно в нем мы снимали квартиру когда-то, хорошо знаем и любим этот дом.
Но тогда мы были бедны, как церковные мыши😭, и не могли себе даже позволить мечтать о квартире в этом доме! Это было из области фантастики.
Вернее, как раз только мечтать и могли
В аренде квартира была очень дорогой, одной из самых дорогих в городе. Около 13 лет назад мы за двушку там платили 17000 руб плюс коммуналка. Около 20 тыс выходило. Я тогда еще сидела в декрете с младшим ребенком, работал только муж, и зарплата его составляла 30 000 руб. А молоко, хорошо помню, стоило тогда 17 руб за литр.
И у нас была одна старенькая машина. Очень старенькая!
И постепенно вот из этой ..опы мы выкарабкались и имеем то, что имеем.
Никто нам не оставлял наследства, домов, яхт и автомобилей, и даже старенькой дачи не оставлял, не давал денег на первоначальный взнос, не помогал выплачивать ипотеки.
Все, что у нас есть, заработано только нами благодаря упорному труду и грамотному распределению финансов.
На данный момент двушка в этом доме сдается за 40 000-45 000 руб (это для понимания порядка цен).
И много лет мы мечтали купить уже квартиру в этом доме и стать собственниками, а не арендаторами. Так что, можно сказать, закрыли гештальт😎
И закончу статью цитатой из известной песни:
"Я знаю точно, невозможное - возможно!"