Покупатели столичного жилья все чаще не желают ютиться в студиях или компактных однокомнатных квартирах, а выбирают жилье попросторнее. По данным операций ГК МИЭЛЬ, в августе 2023-го почти каждая вторая сделка по покупке квартир от собственников приходилась на двухкомнатные лоты.
Покупатели квартир в Москве на рынке «вторички» предпочитают «двушки», пришли к выводу специалисты ГК МИЭЛЬ. По их подсчетам, в августе текущего года 45% всех договоров купли-продажи вторичного жилья приходились именно на такие лоты.
Средняя цена двухкомнатной квартиры в Москве, исходя из августовских сделок, составила около 12,7 млн рублей.
Доли других типов жилья в структуре продаж следующие: однокомнатные квартиры в Москве – 26%, трехкомнатные – 21%. Остальные проценты распределились между многокомнатными квартирами и комнатами.
Средний чек при покупке вторичных однокомнатных квартир составил 8,7 млн рублей, трехкомнатных – 23 млн рублей.
Средняя стоимость лота, проданного в августе 2023 г. на вторичном рынке Москвы (в старых границах), составила 14,8 млн рублей.
По ценовым диапазонам, спрос разделился следующим образом. Примерно 30% сделок было заключено с квартирами по ценам, находящимся в диапазоне от 15 до 30 млн рублей. Около 26% - в диапазоне от 9 до 12 млн рублей. 17% сделок были совершены в ценовых коридорах 6 - 9 млн рублей и 12 - 15 млн рублей. Сделки с минимальным бюджетом до 6 млн рублей составили 6%, а с бюджетом свыше 30 млн рублей – 4%.
«В целом вторичный рынок столичного жилья в августе, обманув ожидания, стал рекордсменом по количеству продаж и обращений с начала года и даже превысил пиковые показатели августа 2020 года. Похоже, что рост валютного курса и неоднократное повышение ставки ЦБ изменили планы на отдых наших покупателей», — резюмирует управляющий директор сети МИЭЛЬ Александр Москатов.