«К нам едет технадзор!» - почти цитата из Гоголя. Как подрядчику реагировать на такого проверяющего? Зачем он нужен заказчику? Как работать с данным сотрудником?
В сегментах ремонта, отделки и ИЖС, где работает множество пользователей Сметтера, технадзор со стороны заказчика является нечастым явлением. Как правило, заказчики полагают, что справятся со стройкой самостоятельно. Они нанимают технадзор только тогда, когда стройка идет не по плану и нужно "приструнить" исполнителей. По этой причине у подрядчиков технадзор часто ассоциируется с потенциальными проблемами: все будут проверять, искать недочеты в работе и потом накладывать штрафы.
На самом деле, во многих случаях подрядчику даже лучше самому предложить заказчику нанять специалиста по технадзору. Причина простая – заказчик редко является профессиональным строителем и не понимает всех сложностей данного процесса.
Специалист технического надзора – профессионал, с которым самому подрядчику будет проще иметь дело. Он намного лучше вникнет в детали строительства и будет буфером, который позволит убедительнее донести до заказчика разные сложные моменты. Некоторые крупные компании самостоятельно предлагают заказчикам услуги своего внутреннего технадзора, так как понимают выгоду такой работы.
Кроме услуг по технадзору, рекомендуем заказчикам обзавестись и специалистом по сопровождению стройки. В отличие от технадзора, который контролирует процесс и результат, специалист по сопровождению направляет ход строительства в оптимальную сторону и влияет на принятие решений.
В любом случае, для заказчика такие специалисты являются огромной помощью, а затраты на них с лихвой окупаются качеством и оптимизацией строительства. Главное, нанимать данных помощников не в тот момент, когда стройка зашла в тупик и возникли конфликты с подрядчиком, а в самом начале строительного процесса. Это позволит избежать множества проблем.
Какие еще преимущества для подрядчика?
Во-первых, технадзор проверит всю отчетность до заказчика, что позволит исправить недочеты.
Если вы ведете объекты в программе Сметтер, то даже дотошный технадзор не найдет ошибок в строительных актах, так как вся информация со стройки сразу транслируется в акты для заказчика. Система умного актирования составляет документы с учетом договоренностей, по твердой или фактической цене, с учетом наценок и непредвиденных работ. С помощью Сметтера предоставить все документы по всем участкам работ для вас не составит большого труда.
Во-вторых, технадзор приведет в порядок и подпишет документацию, до которой у вас не доходят руки, а это обезопасит вас в дальнейшем.
Даже простые акты скрытых работ подписывают далеко не все, потому что заказчика просто нет на стройке. Технадхор сделает это в силу своих обязанностей перед заказчиком. И, самое главное, он найдет недочеты, исправление которых в дальнейшем снизит ваши затраты по гарантийному ремонту.
Итого
Технадзор и специалист по сопровождению строительства полезны как для заказчика, так и для подрядчика. Это важно понимать.
Необходимо нанимать данных специалистов не для решения конфликтов, а для планомерной работы над повышением качества строительства с первых дней жизни проекта.
---
Хотите автоматизировать ваш бизнес? Попробуйте программу Сметтер. 14 дней полного доступа после регистрации.
Сметтер - это базы строительных расценок по России и СНГ, редактор смет, планирование, работа с закупками и работами, финансовая аналитика компании, строительные документы и акты документы в один клик.