Комплекс станет первым жилым проектом девелопера с футуристическим обликом, созданным в стиле параметрической архитектуры.
Центр научной интеллигенции
Жилой квартал «Дом 56» возводится в модном и активно развивающемся Басманном районе, в пешей доступности от станции метро «Бауманская».
Исторически сложилось, что Басманный – профессорский и студенческий район. Учебные заведения располагались здесь еще с середины XIX века. Тогда было основано Императорское Московское Техническое Училище – сегодня это МГТУ имени Баумана, один из старейших технических вузов страны.
В центральной части Басманного, в районе Китай-города, расположены кампусы Высшей школы экономики. Рядом с метро «Курская» – Британская школа дизайна. Много в районе и детских образовательных учреждений – всего около 50.
Кроме социальной инфраструктуры район может похвастаться и большим количеством центров притяжения: арт-кластеры (Artplay, Арма, «Винзавод», «Суперметалл), креативные лаборатории, шоу-румы модных брендов, театры, музеи, рестораны и так далее.
Футуристические «рудные» башни
«Дом 56» спроектировало бюро Pride. Проект включает в себя три футуристические башни, образующие квартал. Они поднимаются из общего стилобата. Углы зданий скруглены, а повторяющие модули фасада плавно перетекают с одной грани башни на другую, создавая эффект поворота вокруг своей оси.
Динамики добавляет и разновысотность зданий, от 20 до 27 этажей. Фасады оформлены закаленным сверхпрочным стеклом и металлическими пластинами оттенков трех руд. Для 20-этажной башни авторы проекта выбрали никель, для 23-этажной – медь и для 27-этажной – «железо».
Квартиры с дизайнерской отделкой
Всего в комплексе 510 квартир. Планировки разнообразные, от студий площадью 27 «квадратов» до четырехкомнатных на 130 кв. метров. На первом и верхних этажах спроектированы квартиры с высокими потолками, до 4,6 метра. Второй этаж может «похвастаться» жильем с террасами. Во всех квартирах установлены внутрипольные конвекторы и мультисплит-системы, а вода будет очищена фильтрами тонкой очистки.
В двух башнях высотой 20 и 23 этажа квартиры сдают с отделкой, включая готовые ванные комнаты. В интерьерах от бюро Bespoke Architects воплощена концепция современного минимализма. Можно выбрать вариант Smart White в белом цвете или Casual Grey в светло-серых тонах. Продажи жилья в этих корпусах стартуют в октябре. По словам директора департамента продаж «Галс-Девелопмент» Екатерины Батынковой, стоимость составит 420-560 тыс. рублей за кв. метр.
Последний 27-этажный корпус выйдет в продажу в начале 2024 года. В нем будут продаваться квартиры без ремонта для желающих реализовать свой дизайн-проект, в том числе с объединением лотов. Стоимость кв. метра в этом корпусе будет ниже, чем в башнях с отделкой, в среднем на 100 тыс. рублей (минимальная цена – 325 тыс. за кв. метр).
Стоит отметить, что в обоих случаях речь идет о ценах на старте продаж, которые в дальнейшем вырастут, на чем традиционно и зарабатывают инвесторы, специализирующиеся на новостройках. В среднем их доля в проектах ГК «Галс-Девелопмент» составляет треть, в этом проекте, полагает Екатерина Батынкова, также не менее 30% продаж придется на профессиональных инвесторов.
Лобби-гостиная с очень полезными опциями
В стилобате расположена центральная входная группа, оформленная по дизайн-проекту бюро Haast. Лобби-гостиную со стойкой консьержа и диванами украшают предметы искусства и живые растения. Из лобби к домам ведут две галереи, где устроены камерные пространства для отдыха. Во входной группе также расположены колясочная, почтовая комната и детский клуб только для резидентов комплекса, из которого можно выйти во внутренний двор. Общественные пространства оборудованы энергоэффективной системой освещения с датчиками движения.
Инфраструктура «все под рукой»
Также в стилобате будут размещены и коммерческие помещения – с отдельными входами. «Под рукой» у жителей башен будут кафе-пекарня, ресторан, мини-маркеты, а также студии красоты.
Два подземных уровня отведены под паркинг на 209 машино-мест, в том числе для автомобилей с увеличенными габаритами. В этой части помещены и кладовые помещения. Въезд в паркинг, как и входы в здание, оборудован системой видеонаблюдения и контроля доступа. Доступ на стоянку организован бесконтактным способом: с помощью RTF-метки.
Бионический двор
Приватный двор площадью 4 тыс. кв. метров - это пространство в бионическом стиле с деревьями, декоративными кустарниками и цветами, где организованы различные сценарии досуга для взрослых и детей. Например, лаунж-зона со скульптурной перголой и подвесными качелями и зоны отдыха в окружении зелени, игровые площадки для разных возрастов, зона воркаут. И в общественных зонах, и на территории двора будет доступен Wi-Fi.
P.S. В феврале 2024 года открылись продажи 2 и 3 очереди проекта «Дом 56», а значит, есть шанс приобрести премиальное жилье по стартовым ценам. Подробности можно узнать на сайте компании.