Без суда при разделе ипотечной квартиры не обойтись, когда супругам не удается договориться, как распределить между собой имущество и долг, либо если варианты супругов создают риски для кредитора.
Суд может увеличить долю в ипотечном жилье для того супруга, с кем будут жить дети. Или уменьшить — тому, кто без уважительной причины не работал во время брака и не вносил свою лепту в погашение кредита.
Оставшаяся сумма долга по кредиту, как правило, делится между супругами в том же соотношении, что и сама недвижимость. И суд вправе обязать банк заключить с заемщиками отдельные кредитные договоры.
❗️Человек, который подает иск, должен оплатить госпошлину. Сумма зависит от стоимости недвижимости и может достигать 60 000 рублей. При этом истец может потребовать через суд, чтобы второй супруг компенсировал половину размера пошлины.
К исковому заявлению нужно приложить:
🔵копии паспортов супругов;
🔵копии свидетельств о рождении детей;
🔵документы о заключении и расторжении брака (если вы уже развелись);
🔵ипотечный договор;
🔵выписку из банка об остатке задолженности по кредиту;
🔵квитанцию об оплате пошлины и другие документы.
Полный список зависит от вашей ситуации. Вы можете приложить все бумаги, которые докажут ваше право на увеличение доли жилья или уменьшение доли кредита.
