Водный транспорт в Москве развивается — летом запустили регулярный маршрут с речными электротрамваями от Киевского вокзала, активно осваивается территория рядом с портами. Все это существенно влияет на географию строительных проектов и стоимость квартир «в шаге от причала».
Если покупать квартиру с видом на речной порт, набережную, ну или любую другую благоустроеннную часть береговой линии, то наценка составит 30%. Речь идет о жилье премиального сегмента, а вот в квартирах категории бизнес-класса наценка достигает 15%, сообщают аналитики «Аеон Девелопмента» и «Метриума». По их словам, основное предложение по мере развития промзон и речных портов все больше концентрируется в южном направлении — 11 жилищных комплексов с речными панорамами строят у причалов в Нагатинском затоне, районах Даниловский, Нагатино-Садовники. В центре города возводят всего два ЖК — в Хамовниках и Замоскворечье. Столько же комплексов строят на западе столицы — в Дорогомилово и Раменках. Средняя стоимость 1 кв. м в премиальных домах, с «хорошими видовыми характеристиками», составляет от 610 тыс. до 969 тыс., а бюджет покупки находится в пределах 37,6–280 млн рублей.
Может показаться, что для покупателей премиального сегмента наличие речного транспорта не играет существенной роли, но эксперты отмечают интерес к водным маршрутам и концептуальному благоустройству причалов. То есть жить у пристани становится комфортно еще и в плане досуга: жильцам таких ЖК обещают построить «парящие над водой мосты, амфитеатры, дикие сады с местами для отдыха».
Фото: shutterstock.com