По итогам августа общее число сделок на рынке премиальных новостроек в Москве за месяц увеличилось примерно на треть (на 32%) и составило 87 сделок. Сопоставимое число продаж наблюдалось в августе 2021 года, когда было продано 86 лотов. Если же оценивать динамику год к году, то количество сделок в августе выросло на 89% -на рынке наблюдается уверенное восстановление спроса, сообщает компания Intermark Real Estate.
В общей сложности в августе покупатели премиальных новостроек потратили на приобретение квартир и апартаментов около 11 млрд рублей, что на 67% превышает сумму годом ранее. Средневзвешенная цена сделки по итогам месяца составила 1,1 млн руб. или $11 тыс., а в предложении достигла 1,6 млн руб./кв. м.
Стоит также отметить, что в августе этого года покупатели выбирали более просторные квартиры и апартаменты – средняя площадь проданного лота увеличилась на 11% и по итогам месяца составила 117 кв. м. Всего же за месяц было продано на 38% больше квадратных метров, чем годом ранее: 10,2 тыс. кв. м в августе 2023 года против 4,8 тыс. кв. м в прошлом году. Самыми популярными локациями в этом году выступают Хамовники, где было совершено около 38% сделок и Пресненский район – 28%.
«Высокую активность покупателей на рынке элитных новостроек в августе пока не стоит переоценивать. Динамика сделок в ближайшие месяцы будет по-прежнему зависеть от стабильности в экономике. Позитивным фактом является то, что покупатели проявляют интерес ко все большему числу проектов в разных локациях – в августе сделки зафиксированы в 17 элитных новостройках. Это наибольший показатель в 2023 году. Также в пользу новостроек играет сокращение качественного предложения на вторичном рынке и постепенное повышение цен на готовые квартиры. – комментирует Дмитрий Халин, CEO и управляющий партнер компании. – Высоким продажам новостроек способствует и курс доллара, при котором покупатели могут переложить свои накопления в валюте в элитные квадратные метры».
