В интернете попадаются предложения оформить любую выписку из ЕГРН буквально за полчаса, не нужна даже регистрация на Госуслугах. Вроде бы заманчиво, но такая деятельность незаконна, а использование подобных ресурсов — большой риск. За предоставленную ими информацию никто не отвечает, и нет никакой гарантии, что она будет актуальной и достоверной.
Росреестр официально предупреждает, что перепродажа сведений из ЕГРН запрещена законом, — это мошенничество.
Официальную выписку из ЕГРН в бумажном или электронном виде оформляют:
- на сайте Росреестра (потребуется авторизация через Госуслуги);
- на сайте Федеральной кадастровой палаты (авторизация через Госуслуги);
- в ближайшем МФЦ (лично, предъявив паспорт).
Только документ, полученный через эти организации, будет гарантированно включать подлинную информацию и обладать юридической силой. Важно знать, что распечатанная с электронной версии выписка совсем не то же самое, что бумажная с синей печатью Росреестра. Например, в отдельном банке у вас могут потребовать именно бумажную выписку, распечатка не подойдёт. Так что, если документ нужен именно на бумаге, придётся идти в ближайший МФЦ.
Как заказать выписку через МФЦ
Только здесь выдают бумажную версию документа, но заказ требует личного присутствия, это нельзя сделать онлайн. Заявку допускается подавать лично или через своего представителя (нужен документ, подтверждающий его полномочия). Собственник должен предъявить паспорт и документы на недвижимость (если выписка содержит только общедоступные сведения, достаточно паспорта и данных об объекте: кадастровый номер, адрес, площадь).
Как получить выписку через Госуслуги
На портале Госуслуг для заказа выписки надо авторизоваться, выбрать нужный вид документа и заполнить заявление, указав адрес, кадастровый номер, площадь и вид недвижимости: всё это можно найти на публичной кадастровой карте РФ. Затем нужно будет оплатить выставленный счет — если этого не сделать, в выдаче документа откажут. Делают выписку за 3 дня, а отсчёт начинается с момента оплаты. Если заявление написано в выходные, срок считается с первого рабочего дня после их окончания. Документ будет в виде файла, заверенного электронной подписью.
Как получить выписку через Росреестр и Кадастровую палату
На сайте Росреестра надо зайти в раздел «Услуги и сервисы» — «Предоставление сведений ЕГРН» и выбрать вид выписки. Система потребует авторизации через Госуслуги. Действия те же: заполнение заявки — оплата — получение электронного документа (на почту и в личном кабинете). Отличие Росреестра от других источников — возможность подать заявку не только лично, но и через своего представителя (на Госуслугах и в сервисе Кадастровой палаты такой опции нет).
Преимущество сервиса Кадастровой палаты в скорости: обычно документ готов спустя несколько минут после оплаты. Чтобы воспользоваться сервисом, тоже нужна подтверждённая учётная запись на Госуслугах. Готовые документы доступны в личном кабинете и отправляются на электронную почту, их можно просматривать онлайн, скачивать или распечатывать.
Сервисом удобно пользоваться, он похож на обычный интернет-магазин: выбранные выписки попадают в корзину, оплатить можно весь заказ целиком, не надо выписывать счёт на каждый документ по отдельности. А ещё здесь можно в одном заказе оформить выписки для разных объектов — это удобно не только риелторам, но и покупателям, которые выбирают из нескольких вариантов квартир и хотят сравнить их.