Сергей прикинул – зачем учиться в университете пять лет, потом работать на дядю, потом, набравшись опыта и связей, открывать собственный бизнес (а именно такие планы строили некоторые его однокурсники), когда можно избежать этих промежуточных этапов и купить готовый бизнес. Поэтому на третьем курсе он отчислился из университета и начал искать.
Нашел довольно быстро. По объявлению. Владелец бизнеса утверждал, что продает его в связи с переездом в другой город. Если бы Сергей внимательно просмотрел другие подобные объявления, он бы, возможно, задумался. Судя по ним, происходила массовая эмиграция успешных и богатых бизнесменов из города. Но Сергею понравился именно этот проект.
Потому что владелец продавал здание со сдающимися в аренду помещениями. Сергей рассудил – это лучший вариант. Делать совсем ничего не надо. Здание есть, арендаторы есть, остается только раз в месяц приходить и забирать деньги. Или даже не приходить, пусть перечисляют на карту. Сергея не смутило, что объявление висит уже несколько месяцев и периодически обновляется. Не все же такие умные, как он, не все могут догадаться и хакнуть жизнь.
Сергей договорился с владельцем и пришел осматривать свою будущую собственность. Ему понравилось. В одноэтажном доме, оставшемся от какой-то конторы еще советских времен, кипела жизнь и деятельность. В одной комнате находились столы с компьютерами, диван и трое молодых людей хипстерско-диковатого вида, которые что-то бурно обсуждали. В другой комнате женщина среднего возраста шила на швейной машинке. В третьей комнате молодая девушка занималась со школьником. В подвале лежали какие-то стройматериалы. Разве что чердак не был задействован.
Сергей решил, что имеющегося вполне хватит. Он взял кредит под залог машины, которую ему на совершеннолетие купил отец, попросил еще энную сумму у родителей, и стал мечтать о будущей светлой жизни. Они с владельцем помещения заключили договор купли-продажи, и на следующий день после оформления всех документов Сергей пришел к своим арендаторам со счастливой вестью – он поднимает стоимость аренды.
Арендаторы посмотрели на него как-то странно, помялись, что-то невнятно пробормотали, покивали головами. Девушки-учительницы, кстати, не было. Но Сергей решил, что позже поговорит с ней отдельно. Да, и надо будет позвонить продавцу, спросить у него телефон фирмы, которая держит в подвале стройматериалы.
Через три дня, придя с готовыми договорами, Сергей обнаружил пустые помещения. И даже стройматериалы куда-то делись.
Выяснилось. Бывший владелец здания был успешным бизнесменом с несколькими фирмами. А здание это купил по дешевке, «шоб було». Просто деньги свободные оказались, почему бы не потратить их на свой каприз. Арендаторов он особо и не искал, не до того было. Только подвал пригодился – он там хранил остатки стройматериалов от одной из своих фирм и потихоньку распродавал или раздаривал родственникам.
Что касается учительницы – это была его племянница, студентка пятого курса педфака, подрабатывающая репетиторством. Раньше она ездила по ученикам сама, а тут дядя по доброте душевной предложил ей комнату бесплатно, чтоб удобнее было. И даже поставил старую мебель, которую все равно надо было списывать. Племянница зело благодарила, дядя благодушно улыбался – ну свои же люди, у него все равно помещение простаивает, а тут пусть девушка хоть на маршрутках сэкономит.
Что касается швеи, или закройщицы, Сергей так и не разобрался – она была двоюродной сестрой бывшего владельца и шила на дому. И попросила кузена, раз уж у него помещение простаивает, а можно я там поработаю, а то дома все время что-то отвлекает, лоскутки везде валяются, шум домашним мешает. Бизнесмен подумал – а почему бы и нет, пусть шьет спокойно, тем более, она живет недалеко.
Что касается компьютерщиков – это был сын приятеля бизнесмена и его товарищи. Которые, закончив университет, работали из дома на фрилансе. И этот юный р*здолб*й, набравшись наглости, попросил бизнесмена пустить их в свободное помещение. Потому как веселее, выпить можно вместе, посоветоваться по рабочим вопросам, девчонок опять же привести, а то дома мамы, жены. Бизнесмен, вспомнив свою веселую молодость, расхохотался и дал добро. Пусть парни пользуются, не жалко, юность дается один раз. И сам периодически заходил к ним пропустить пару пива, поболтать и расслабиться.
А потом хозяину здания это все малость надоело, и он решил выставить его на продажу. И, конечно, расписал, насколько оно прибыльно и все прочее.
И вот, узнав о новом хозяине и новых условиях аренды (вернее, о ее наличии вообще), все быстро собрали свои манатки и слиняли. Потому что не такие уж были у них заработки, чтобы на аренду раскошеливаться.
Сергей был немало удивлен, фраппирован, шокирован и возмущен. И попытался предъявить продавцу бизнеса, но тот ткнул его носом в договор и внятно объяснил, что по условиям никаких претензий от Сергея быть не может. Сергей задумался. Сергей дал объявление о сдаче помещений в аренду. Клиентов почему-то не было. А те немногочисленные, что были, оставались недовольны или ценой, или размерами, или отсутствием кондиционеров, или местоположением, или еще чем.
Здание, между тем, требовало денег. Сергей вздохнул и выставил объявление о продаже готового прибыльного бизнеса в связи с переездом в другой город. И через некоторое время даже нашел покупателя. Который сбил цену до минимума. Но хоть какие-то деньги Сергей вернул. И решил теперь быть умнее и покупать уж точно прибыльный бизнес. Автомойку, например, или магазин, или пекарню. Павда, для этого придется еще кредит взять.
Может быть, кто-нибудь ему расскажет, что курицу, несущую золотые яйца, обычно не продают. А если продают, яйца оказываются позолоченными. А еще – что в нагрузку к готовому бизнесу иногда идут долги и проблемы с налоговой. И что хорошо бы нанять специалиста, который проверит все это.
Еще рассказы о прибыльных проектах:
С такими людьми бизнес не сделаешь
На словах ты Лев Толстой, а на деле даже собеседование не прошел
Выгодные предложения поработать