А, собственно говоря, зачем мне оформлять дом в собственность, если я проживаю одна, претензий мне никто не предъявляет и не может претендовать на мою недвижимость? Зачем мне тратить деньги на оформление, ведь дом и так мой?
А, действительно, зачем?
Оформление жилого дома в собственность необходимо, чтобы стать законным собственником своего объекта недвижимости. Если нет права собственности, значит нет и законных оснований для владения, пользования и распоряжения домом и землей по своему усмотрению. Владелец дома, в отличие от собственника, не вправе домом распоряжаться (дарить, продавать, передавать по наследству). Жилой дом и земля у его владельца может быть изъят, так сказать, без «суда и следствия».
Вспомним Сочи 2014 и трассы, которые проходили по многочисленные земельным участкам сочинцев! Те счастливчики, у кого была оформлена недвижимость, получили законную денежную компенсацию, а кто не стал в свое время «заморачиваться» по поводу оформления в собственность проливали горькие слезы! Ведь принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно, НО может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В случае, если дом и земля будут оформлены в собственность, они могут быть изъяты, во-первых, только на основании решения суда, во-вторых, с предоставлением предварительного и равноценного возмещения. Владельцам же не оформленных домов и земли никаких выплат и компенсаций не предполагается – нет собственности нечего и компенсировать!
Важно помнить без оформления в собственность дома невозможно оформить и землю.
Из плюсов оформления недвижимости в собственность также необходимо отметить возможность продать дом и землю по более высокой цене и возможность использования оформленного объекта недвижимости как предмета залога для кредитования.
Плюсов в оформленной недвижимости много, минус – один: за оформление все же приходится платить.
Появился вопрос? Звоните нам!!!