Лучший способ узнать, что думают посетители строительной выставки

В прошлые пятницу и субботу посетил культурную столицу. Там проходила выставка «Строим загородный дом».

Все-таки я больше разочарован форматом выставки, чем очарован эстетикой Петербурга с его парками, фонтанами, булочными и пирожковыми.

Не буду много рассказывать о выставке, лучше приехать и посмотреть самим в следующий раз...

Так вот, добрую половину площадей заняли риэлторы и различные агентства недвижимости и инвестиций. Еще около трети - продавцы строительных материалов и оборудования. И в меньшинстве - коллеги строители со смежниками инженерами.

Я начинал свой путь в частном домостроении в Петербурге. Там есть построенные и спроектированные мною дома, в которых люди живут уже более 7 лет! Но вот чему я был удивлен, так это тем, что посетителям выставки ДО СИХ ПОР продают строительные материалы и технологии. Некоторые из которых вообще несостоятельны. Даже, непригодны для использования «как есть» в частном домостроении, при условии что вы строите не сарай или подсобку для хранения инструмента.

Людям нужны комфортные СОВРЕМЕННЫЕ дома, а не доски с пленками, бетонами и утеплителями!

Знаете, что я сделал?

Я несколько раз выходил с территории выставки в холл и наблюдал за выходящими людьми. Некоторым я задавал вопрос: «как вам выставка?»

ЦВК Экспофорум г. Санкт-Петербург. Здесь я опрашивал посетителей при выходе из павильона

Вот, что отметил:

1. БОльшая часть посетителей, (примерно 70% точно не считал), выкидывали раздаточные материалы и флаеры в корзину, которая стояла рядом с выходом. Я представляю сколько сейчас стоит печать бумажных материалов. Рекламные сообщения благополучно были донесены до корзины, а не до клиентов. При том, что на выставке были люди заинтересованные в строительстве дома и при деньгах.

2. Многие ответили, что выставка маленькая. Ожидали большего. Тут я с ними согласен.

3. Квалифицированные консультации смогли предоставить лишь некоторые компании-участники. Мне везло и я в основном попадал на собственников или топ-менеджеров производителей и общение с ними было интересным. Пообщался со всеми, кто хоть сколько то был мне интересен, в том числе с дизайнерами.

4. В большинстве случаев людям предоставляют неполную информацию о реальных свойствах и качествах той или иной технологии строительства и/или материалах. Чувствуется сильная заинтересованность "продать", а не предоставить объективную информацию для сравнения и выбора. Иногда это умышленное умалчивание, а иногда и откровенная ложь.

5. Загородный дом это в первую очередь функциональное, комфортное и эстетичное пространство, в котором ХОЧЕТСЯ жить! Нет смысла вкладывать миллионы рублей в стройку, если вы нацелены получить «квартиру за городом» с удобствами для временного пребывания в промежутках между работой и дорогой туда/обратно. Зачем выбирать отдельные строительные материалы для дома, без ясного представления об их совместимости друг с другом (химической, физической и т.п.)?

6. Печально осознавать, что Шнуров из Ленинграда в своей песне прав: «Любит наш народ всякое ...но».

Наблюдал за тем как одна строительная компания навешивала лапшу о строительстве по технологии СИП-панелей на основе утеплителя ПСБ-с. В народе известный как пенопласт (белый обыкновенный). Сотрудник другой компании убеждал меня в том, что достаточно засыпать эковату (пропитанную целлюлозу) между двумя брусьями в ограждающей стене и не потребуется ни пароизоляционных пленок, не ветрозащитной мембраны.

Пример теплотехнического расчета конструкции стены для Ленинградской области

Привожу пример расчета конструкции стены

Расчет по влагонакоплению водяного пара в конструкции стены при отрицательных температурах воздуха.

Кто ничего не понимает в графиках - утеплитель (эковата) в стене гарантированно намокнет при отрицательных температурах. Стена промерзнет и начнется процесс гниения древесины. Счета за отопление дома будут исчисляться в десятках тысяч рублей (даже если у вас газ). Большинство домовладельцев заметит это только, когда дерево прогниет насквозь с внешней стороны стены.

7. По моим опросам люди охотнее выбирают строительную компанию, от которой ожидают получить комплекс услуг и сервиса. Начиная от проработки архитектурного проекта, до слаженной работы во время строительства.

Фактически застройщики сталкиваются с кучей вопросов, нестыковок, недоделок и некомпетентностью коллег в процессе строительства дома. Об этом рассказали несколько человек, которых я опросил на основе уже имеющегося у них опыта. Системных компаний в ИЖС (индивидуальном жилищном строительстве), где сервис налажен - единицы.

Глупо рассчитывать, на то, что архитектор в штате строительной компании будет учитывать ваши интересы, а не интересы того, кто каждый месяц платит ему зарплату. Верить мне не нужно, вы всегда можете проверить это сами.

8. Есть люди, которые уже построили первый дом (для родителей, гостевой) и сейчас в поиске специалистов, которым готовы платить за ПРОРАБОТАННЫЙ проект дома для себя. Ищут неспеша и вдумчиво, анализируя свой прошлый опыт.

9. Быть просто героем, который построил свой дом - НЕ ИНТЕРЕСНО! Совсем другое, если вы раненный герой. Когда в неравной схватке вы получили раны в виде потерянных финансов, потерь времени и нервов. Вот после такого люди пишут блоги и снимают влоги.

Вот такие наблюдения с выставки в Петербурге.

P.S. Я попал на прекрасную теплую и солнечную погоду и в дополнении к километрам протопанным на выставке добавил километры пройденные по городу во время прогулок.

Благодарю за то, что дочитали!

На моем канале вы можете найти полезные статьи о подготовке к строительству дома и о проектировании частных домов.