В прошлой публикации на канале мы говорили о том, что спрос на рынке аренды сейчас запредельный. Квартиры в дефиците. Если вы не читали данную публикацию, то с ней вы можете ознакомиться здесь:
Ну а что делать в этой ситуации риелторам? Если нет объектов на сдачу, то нет и бизнеса. А нет бизнеса, значит, нет и денег.
Я заметил, что каждый август — сентябрь на рынке активизируются «слепые» обзвоны от риелторов. Данные звонки выглядят так:
Хотел бы обратить внимание, что звонок холодный. В данный момент у меня не было активных объявлений, и вызов поступил на мой личный номер. Более того, это звонок от робота. Как можно называть риелторов, которые на обзвон ставят всю Москву? По моему мнению, ворами чужого времени.
По результатам работы робота интересные номера обзваниваются агентами, которые рассказывают, что наниматель уже ждёт. Нужно просто послать фотографии. Необходимо понимать, что при первичном звонке агент даже не знает, где находится ваша квартира, но зато доказывает, что клиент с чемоданом уже у подъезда.
Некоторые риелторы не тратятся на холодные звонки, а рассылают вот такие письма:
И самое интересное, что ведь собственники высылают предложения с фотографиями своих квартир и даже не понимают, почему этого делать нельзя.
Давайте разберёмся, что не так с этими обзвонами и рассылками.
1. Уважающий себя профессионал никогда не будет заниматься спамом. Ну и, соответственно, кого вы нанимаете?
2. Да, именно нанимаете, так как ваше согласие на разговор будет приравнено к вашему согласию на размещение рекламы. При этом с целью быстрого закрытия сделки реклама может распространяться с преднамеренным искажением информации. Так, об одной из техник вселения неугодных квартирантов вы можете прочитать в следующей публикации на канале:
Поверьте, что вы не будете исключением.
3. Данные риелторы часто взимают комиссию с квартирантов. Тут нужно помнить, что по статистике квартиры с комиссией сдаются дешевле. Подробнее об этом мы говорили в следующей публикации на канале:
Чтобы я хотел посоветовать собственникам при получении таких звонков? Вешать трубку. Ничем хорошим данные обзвоны не кончаются. Я бы не советовал искать риелтора на вашу квартиру среди тех, кто распространяет спам.
У вас есть вопросы к автору канала? Нужно поговорить? Хотите помочь каналу? Связаться со мной вы можете здесь.
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 22.09.2023г. — 11,7 тысяч квартир.