По мере развития программы реновации промзон, осваивается все больше участков вдоль Москва-реки, облагораживается береговая зона, строятся современные набережные и прогулочные зоны, девелоперы размещают на таких площадках самые интересные и атмосферные проекты.
Несмотря на рост количества проектов у воды, они все равно остаются достаточно редкими – только 15% всего предложения квартир и апартаментов Москвы приходится на такие комплексы. Сейчас в пределах МКАД реализуется 29 новостроек с прямым выходом к воде, общий объем предложения – порядка 6,2 тыс. квартир и апартаментов.
Большинство проектов с доступом к воде сконцентрированы в четырех районах – безусловным лидером является Даниловский район ЮАО, здесь предлагается 36,3% всех объемов таких квартир и апартаментов, также хороший выбор имеется в Покровском-Стрешнево (18,5%), Хорошево-Мневниках (15,5%) и в районе Нагатинский Затон (11,4%).
Все новостройки, расположенные у воды относятся к дорогим сегментам, комплексов комфорткласса с выходом на набережную сейчас в Москве не найти. Основной объем – 84,7% приходится на новостройки бизнес-класса, порядка 15,3% предложения относится к сегменту премиального жилья.
Средняя цена кв. м в новостройках бизнес-класса у воды составляет 443,2 тыс. руб., средний бюджет – 27,3 млн. руб., в новостройках премиум сегмента – 565,2 тыс. руб. за кв. м, средний бюджет 43,9 млн. руб.
Среди новостроек с самым большим выбором квартир и апартаментов лидирует проект бизнес-класса Сити Бэй, который расположен в районе Покровское-Стрешнево, здесь предлагается 984 лотов стоимостью 9,9 – 46,2 млн. руб.
На втором месте – проект компании РКС Девелопмент, комплекс апартаментов бизнес-класса Инсайдер, здесь можно выбрать из 833 апартаментов стоимостью 9,5 – 77,3 млн. руб.
На третьем – ЖК Шагал, проект бизнес-класса, который возводит компания Эталон, здесь предлагаются 628 квартир стоимостью 14,1 – 111,9 млн. руб.
Также широкий выбор представлен в проектах Остров (Донстрой) и Вейв (ЛСР).
Перечень новостроек с выходом к воде
