Многие сталкивались с проблемой неудачного соседства: грязнули, наркоманы и пьяницы. Оказывается, лишить квартиры за неоплату коммуналки не так-то просто. А вот нарушение режима и антисанитария – более веский повод. Об этом рассказал юрист Сергей Сорокин.
Как отмечает эксперт, квартиры можно разделить на два вида права пользования: жилье социального найма или оформленное в собственность. В первом случае рисков потерять муниципальную квартиру гораздо больше. Основанием для изъятия могут стать:
- антисанитария,
- асоциальное поведение,
- неуплата коммунальных услуг,
- ненадлежащее использование помещения.
При этом любые нарушения должны быть доказаны.
- Это должно быть сделано при помощи актов от управляющей компании, с привлечением полиции, если было что-то экстремально криминальное. При антисанитарных нарушениях - с привлечением санэпидемстанции, которая, например, составит акт о разведении рассадника насекомых и грызунов.
В случае антисанитарии в квартире собственника, лишить нарушителя помещения сложнее. Это возможно только через суд. Истцами здесь могут выступать только заинтересованные граждане - товарищество собственников жилья или УК.
Алкоголиков можно выселить из квартиры, если соседи докажут, что они мешают жить. После 23:00 можно спокойно вызвать участкового, чтобы тот зафиксировал факт нелицеприятного поведения человека.
После регистрации большого количества жалоб дело направляют в суд. Но стоит отметить, что если квартира в собственности, то жителям придется скидываться на компенсацию жилья данному нарушителю.
Также юрист отметил: неоплата коммунальных услуг за собственную квартиру вряд ли приведет к изъятию собственности.
Еще лишиться квартиры можно при незаконной опасной перепланировке, например, когда спальню переоборудовали под ванную комнату. Такие перестановки создают угрозу обрушения. сюда же относится и перенос газового оборудования.
