Вот читаю я разные статьи, смотрю ролики коллег про планировку земельного участка.
Да, молодцы! В большинстве случаев переписывают правильные рекомендации по поводу отступов, размещения септиков, скважин. Кто-то даже про стороны света пишет и расположение помещений в доме.
Есть один нюанс: эти рекомендации похожи на советы врача для всех пациентов больницы. Неважно где они, в морге или бьются в лихорадке от высокой температуры.
Нередко сталкиваюсь с тем, что люди купили участок и собираются строить дом. Они, как правило, не представляют себе всего масштаба предстоящих затрат. И это нормально - желать потратить как можно меньше, а получить больше. Только правильным решением было бы - продать участок и подобрать другой.
Цели постройки тоже разные:
- одним нужен дом для выходных и праздников за городом
- другим для постоянного проживания
- третьим для сдачи в аренду или перепродажи
- иные варианты (инвестиции и т.п.)
Так для каждой цели использования участка его планировка будет отличаться. У меня на канале есть подробная статья на что обращать внимание и что учитывать. Кому интересно можете прочитать/перечитать.
Это основные моменты. Дальше - индивидуализация!
Потому что от того с какой стороны у вас проходит проезд будет зависеть и конкретная планировка и размещение построек. Если еще учесть и карту рельефа (топосъемку), то размещение объектов на участке может в корне поменяться. А уж про видовые характеристики и писать не приходится.
Был у меня случай, когда заказчик пришел ко мне за эскизным проектом основного дома. При чем его уже придумали другие (внешний вид, расположение и т.д.). Одна незадача - никак не могли планировку согласовать с дизайнерами. Перебрали они кучу вариантов и кучу коллег - не получается.
Как оказалось - ген.план участка разрабатывала одна архитектурная студия, оформление и стилистику фасадов другая, красивые картинки интерьеров - дизайнер. При этом на участке уже были построены баня и гостевой дом.
Как ни крути, а видовая точка из главного дома одна! И направлена она на север в сторону пруда с лесом. Вот так все рекомендации специалистов по размещению кухни-гостиной на южной стороне участка летят коту под хвост!
С юга же напротив глухие стены соседских сараев, бани и дома. "Красота" хоть обглядись.
Или еще случай, когда участок выкупили с торгов по хорошей цене на берегу реки. Соответственно река проходит с северной стороны, туда же направлен уклон участка и все красивые виды. С юга наоборот, въезд на территорию поселка и непонятно что. Место хорошее! От города недалеко.
Что делать в этом случае?
Вариантов планировок участок в 6 соток в интернет - завались. "Заяндексите" или "загуглите". Не нужно ничего выдумывать нового. Сравните то, что есть у вас с тем, что уже сделали много раз и повторите. Более чем в 90% случаев вас это устроит. Мне вон даже ссылку присылали на сайт, где можно самому схему собрать.
Возвращаюсь к ответу на самозаданный вопрос: «Что делать тем, у кого:
- участок нестандартной формы
- имеет ярко выраженный уклон
- расположен не по «фен-шую», но со своими особенностями и достоинствами (виды, экология, удаленность, отсутствие соседей)
- площадь больше 10 соток и нужно разместить несколько строений (дом, баню, хозблок с навесом, беседку с зоной барбекю и тому подобным)
- нужно разместить номерной фонд для организации глэмпинга
- учесть особенности прокладки инженерных сетей на скалистом грунте
Пожалуй вам к нам! Ведь на эти вопросы не дать однозначного ответа без соразмерной оценки предстоящих затрат.
Представляете во сколько обойдется сделать траншею в скале, чтобы трубу канализации провести или силовой кабель, чтобы он весь вид не портил?
Лет пятнадцать назад на известном форуме читал истории, как собственники участков на Урале строили дома на скальных грунтах. Там затраты на технику и вывоз породы был сопоставим со стоимостью коробки дома. Отдельной историей было устройство заборов и прокладка воды с электричеством.
Прекрасные живописные участки в лесу. Но со своими особенностями.
Мне нравится находить ответы для нестандартных решений. Потому что для типовых все уже придумано до нас.
А если вы ценитель рыбалки? И вид из гостиной предполагается на озеро с причалом, которые также с северной или западной стороны. Это нужно как-то обыграть. Тут только рисованием планировочек не обойтись.